作者： Joe Wang 王森辉，大鹏公司全职房地产代理和投资人。曾在多家跨国公司世界各地从事销售与管理工作，具有全球化视野，对市场变化感觉敏锐，大势判断准确，小处分析细致。为人诚恳随和，服务热情周到。在二十年的职业生涯中一直倡导和坚持 “诚信，专业，勤勉” 的工作准则。 主要服务多伦多市中心Downtown及 GTA 西部 Mississauga, Oakville, Milton, Etobicoke，Burlington 等城市的住宅/楼花以及安省农场的投资买卖。微信: Joewangtoday  Tel: (647) 667 0248

笔者来加拿大十多年，在北约克落地短暂停留后，就像很多的大陆移民一样，随着工作和生活的变动，在大多伦多地区兜兜转转住过不少的地区，南边住过HAMILTON, 东边住过WHITBY，最后选择定居在密西沙加，一晃就已经有七八年了。这几年来，笔者亲眼见证越来越多的华人选择来西部的密市(Mississauga), 橡村（Oakville）, Milton定居，这边的华人生活所需的超市/餐饮业/商业也日渐发达。

几年前笔者考牌转行做房产经纪后，帮一些新来的移民客户购买房子，他们通常会问一个问题，“你为什么选择住在西部？”我仔细回想起那时搬来密市的情况，觉得选择西部主要有三个原因：

第一，工作机会多

《财富》世界500强的跨国公司中，61家公司的加拿大总部是落户在密市的，包括一些著名的企业，例如通用电气，微软，百事，杜邦，霍尼韦尔等等。这些企业的总部以及在密市和Oakville附属的企业带来大量的工作岗位。

 还有多伦多皮尔森机场坐落在密市东边，以机场为依托，相关的物流运输行业非常发达，联邦快递的总部也在那里，吸引了大量的就业人口。另外，可能很多人不知道，MISSISSAGUA Rd与401高速路的交界处是大多地区除市中心外最大的金融中心，RBC, BMO, CIBC等大银行及保险公司的运营及客服中心都设在那里，每天有数千人在那里上班。 

选择住在这三个城市，方便就业与上班。对大部分的中国移民而言，工作不是最首要的吗？

第二，房价的洼地

说起房价，东边疾风暴雨，西部斜风细雨。

2015年，帮一位客户朋友联系东边万锦的张师傅来做装修，师傅进屋走了两步，随口问“这个房子买了多少钱？”， 朋友如实相告，他点了下头，“这个房子以相同的面积，要是在万锦的话，至少要多花35万才买得下来！西部的房子还真便宜！”我调侃他：“要不搬过来吧，这边装修师傅很缺的！”张师傅表示要认真考虑一下。

普通的四房双车库房差二三十万，就算三车库三四千尺以上的高端豪宅市场，西部也是差了一截。有“密市富豪山庄”之称的Credit Mills 小区， 房子质量好，楼龄也短些，但比多伦多富豪山庄约低了近百万或更多。大多地区的东西边房价有不小的差价，这个已经是常识，尤其是在经历了这两年房价飙升的一段后，价差更明显。

但这种趋势正在改变，虽然西部房子的基数较低，但2015，密市/橡村的涨幅都不低，尤其是密市的学区房，还有橡树村几个受欢迎的小区。一个房子挂出来，十几二十个经纪约看楼盘，看那经纪留下的名片，十个里面有七八个是中国人经纪。

 Oakville(橡村)，正在逐渐成为下一个万锦？

第三，交通的便利

对于经常回国的人来，西部有皮尔森飞机场，20分钟就可以到达机场，实在是很方便。

对于绝大部分的上班一族而言，通勤更是买房的一个重要考虑因素。

笔者也住过万锦, 如果去市中心上班，感觉万锦的交通真不如密市的方便。坐GO 火车，万锦差不多45-60分钟，密市有两条GO火车路线，橡村有湖滨西线，大部分地区都只要30-40分钟就可以到达联合车站。开车吧，万锦的高速公路只有西边一条南北向的404，上下班都快挤成停车场。密市有四条高速贯穿全市，401，403，QEW，407，靠近机场还有410与427, 四通八达，多种路线选择。

除了以上主要的三点，西部还有很多的优点，例如橡村的公立学校还有私立学校的教育质量非常好，几所公立高中排名都很靠前。这也是被重视教育的华人家庭所看重。还有得天独厚，西部独有的一线湖滨豪宅。这些情况，笔者将在以后的小区情况里逐一介绍。