上周安省自由党政府公布了调控过热的房地产市场的一系列措施。除了备受关注的海外买家税之外，另一条引起较大争议的举措则是扩大房租管制范围，新政将1991年之后的房屋也列入租金管制范围里。

这条措施不仅引起一些房东不满，另外有经济分析师也表示这条政策可能带来负面影响，因为可供出租的房屋可能因为该政策数量减少。

根据CBC记者的报道，专门研究和分析大多伦多地区公寓楼市场的咨询公司Urbanation发布报告指出，在目前公寓楼市场价位和低房贷利率的情况下，投资者在交付20%的首付后所购买的公寓楼单元，按照目前的市场，房租价

位能达到足够支付其每个月要付的房贷供款等房屋维持费用，但是如果房贷利率提高或者是房租上升的幅度赶不上其维持房屋费用上升的幅度，则该投资者就不得不提前出售其购买的投资单元。

Urbanation报告显示，安大略省政府对1991年之后推出市场的出租房进行房租管制的措施会明显减少大多伦多地区的出租房数量，租金不够负担房贷及房屋维护费用时，投资者会选择出售而不是购买公寓楼单元。这样的现象会给公寓楼市场降温，甚至会对整个大多伦多地区的房地产市场带来负面影响。