—————  2016-8-8  —————

Shuping 12:59 PM
终于从法庭回来了，等了三小时，受理两分钟，赢了

薇薇 1:03 PM
@Shuping 恭喜！租客要把钱全部还回来吗？

Shuping 1:05 PM
我希望租客能还钱，但是如果他破产，就追不回了

Shuping 1:09 PM
希望群里的朋友挑选租客时擦亮眼睛啊

薇薇 1:09 PM
@Shuping 所以赢了的意思是..租客需要还钱如果他有的话？

CJ 1:11 PM
@薇薇 感觉很难讨回来了[Frown]

Shuping 1:17 PM
租客将在两星期左右离开

Shuping 1:17 PM
钱不一定能要的回

CJ 1:21 PM
@Shuping 同意，我上次那大麻租客搬走就感觉是胜利了。其实她们还能上诉赖多几个月的。感觉我请的那黑人老头真负责。

薇薇 1:22 PM
@CJ 哦原来你也有差不多的经验.前后搞了多久才能把他们请走

CJ 1:24 PM
递了2次表，差不多也折腾了好几个月。还call过911。

CJ 1:26 PM
@薇薇 搞得现在头脑里对伊朗人印象很差。[Frown]

薇薇 1:28 PM
@CJ 选租客还是要小心啊

CJ 1:31 PM
@薇薇 你说的太对了，[Fist]要小心。碰到过吸毒人员，看完房子还说要加价租。

Shuping 1:31 PM
我今天是第二次上诉

Jzb 1:32 PM
@Shuping 恭喜你赢了，马上可以把租客清出去了吗

Shuping 1:34 PM
两个星期如果不走，请sheriff

薇薇 1:36 PM
@Shuping 请sheriff要自己付费吗？多少？

Shuping 1:36 PM
我们付，330

薇薇 1:37 PM
金钱、時间、精神压力...不容易哦

Shuping 1:38 PM
今天我们看了27个cases

Shuping 1:39 PM
是啊，怪自己太相信租客了，以为加拿大没有骗子

Shuping 1:40 PM
谢谢你们

薇薇 1:41 PM
@Shuping 集中火力先赶走坏租客！

Shuping 1:41 PM
是的

Shuping 1:42 PM
我以为租客今天会不去呢！居然去了，又说她有两个小孩，她奶奶死了，她想住

Shuping 1:43 PM
好多租客没有去，房东自动赢

CJ 1:44 PM
@Shuping 租客是哪个国家的？

薇薇 1:45 PM
@CJ 你确定你想知道吗？知道之后又少了一个国家的人可以给租了

CJ 1:47 PM
@薇薇 [Tongue]随便问问。垃圾租客毕竟是很少数。

Shuping 1:48 PM
不知道是哪里人啊，白人，个子矮，微胖，本地出生的

Shuping 1:49 PM
你们怎么知道租客是哪里人的啊

CJ 1:51 PM
@Shuping 我会聊天时问问。

薇薇 1:52 PM
@Shuping 直接把他的个人资料和照片登出来，这样其余6999（7000-1）的村民不会被同一个人骗

Shuping 1:53 PM
侵犯人权吧

Shuping 1:55 PM
3月27日她小孩说，我们还有四天就要搬出去了，我没有多想，居然还让他们住，他们4月1号就搬进来了

三个洞 2:41 PM
@Shuping 能不能详细介绍一下前因后果，方便我们学习。

Shuping 2:49 PM
我的租客3月底付押金签合同，4月1日搬进去，4，5月支票全部退票，我5月上诉，6月开庭，由于金额写错被打回。6月重新上诉，6，7，8月支票又退票，今天上庭，赢了。

于戎伟 3:02 PM
恭喜！@Shuping ! 运气不错。不少租客在这时都会提出维修问题和权利问题，如果碰上很机械的听证官，今天这样的庭审会延后。租客没提出来，真是太好了。通常讲“鱼和熊掌不可兼得”，赶走恶租比拿回租金更重要。所以，这时的重点是赶走。建议记录租客的车牌照，以便日后追索租金。同时，谨防租客申请动议，阻止驱逐。但愿这些都不会发生了。

Shuping 3:05 PM
什么是动议啊？

于戎伟 3:10 PM
@Shuping 【1】动议就是MOTION，租客向法庭提出要求，这个动作叫做提出动议BRING A MOTION BEFROE COURT.比如，他们在驱逐日前交清了欠租，或者按照法令支付了租金，MOTION可以中止驱逐。【2】新房子就房子对维护和租客权利都没有直接的影响。应了那句话，欲加之罪，何患无辞。

Jzb 3:12 PM
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 如果遇到这样的问题怎么处理呢

于戎伟 3:13 PM
@Jzb 再次出庭辩论他错你对。

Shuping 3:13 PM
我觉得他们付不了房租，要付早付了，他两个星期付完的话，可以继续住

Jzb 3:13 PM
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 太过分了

Jzb 3:14 PM
@Shuping 赶走了省心

Shuping 3:15 PM
今天她说，她两个星期付清，法官问，你能付的清吗？

于戎伟 3:15 PM
许多租客就是利用房东的这些心态 --- 大不了，你一赶，我就颠儿。能拖就拖，该给你的房租用于啤酒和大麻。

于戎伟 3:15 PM
您会问，辣咋办？

于戎伟 3:16 PM
回答永远是四个字：带眼识人。

于戎伟 3:16 PM
@Shuping 有一个叫RENT BANK，可以紧急救援面临驱逐的租客。

Shuping 3:17 PM
法官说，我给驱逐令，你两个星期给清，继续住，否则搬家

于戎伟 3:18 PM
@Shuping 那个庭？法官叫什么？

Shuping 3:18 PM
六月底租客说去get loan,结果没有借到

Shuping 3:19 PM
五月租客说，准备去shelter呢