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让好租客解租约最好商量着来(群6） 18-10-2016
租客管理 （解租约）漫天飘雪Amy 10:52 PM
我家租客自己都帮我把地毯换成Laminate了，这怎么回事？也没向我要钱，也没通知我
我家租客自己都帮我把地毯换成Laminate了，这怎么回事？
漫天飘雪Amy 10:54 PM
我最近想把地毯换成laminated然后准备卖，租客说其中一间已经换了。我只要换另一间即可
我最近想把地毯换成laminated然后准备卖，
YanKee 10:56 PM
好事儿啊
好事儿啊
漫天飘雪Amy 10:59 PM
关键是我想卖房，不知该怎么跟人家说。@YanKee
关键是我想卖房，不知该怎么跟人家说。@YanKee
漫天飘雪Amy 10:59 PM
他去铺地板，估计是想能长住
他去铺地板，估计是想能长住
YanKee 11:04 PM
@漫天飘雪Amy 噢；那就启动解约程序啊
@漫天飘雪Amy 噢；那就启动解约程序啊
漫天飘雪Amy 11:05 PM
怎么启动？
怎么启动？
漫天飘雪Amy 11:06 PM
他铺地板连通知我都没有，至少也要说一下把
他铺地板连通知我都没有，至少也要说一下把
漫天飘雪Amy 11:07 PM
已经没有合约了，早过了一年，没有另定合同
已经没有合约了，早过了一年，没有另定合同
YanKee 11:07 PM
理论上应该，可是你有时间跟他理论嘛，你现在的主要矛盾是清人卖房子
理论上应该，可是你有时间跟他理论嘛，
于戎伟 11:21 PM
@漫天飘雪Amy 六群的老村民了。应该对解约方式烂熟于心了吧？
@漫天飘雪Amy 六群的老村民了。应该对解约方式烂熟于心了吧？
漫天飘雪Amy 11:21 PM
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 不熟[Chuckle]
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 不熟[Chuckle]
于戎伟 11:22 PM
[“终止租约”你应该知道的 : http://mp.weixin.qq.com/s?__2652072523&idx=1&sn=98bf5b3ff4ecb48f8e8a70488da56a0f&mpshare=1&scene=1&srcid=1018ORnJLk8oL5HljrntLFOL#rd ]
[“终止租约”你应该知道的 : http://mp.weixin.qq.com/s?__
漫天飘雪Amy 11:28 PM
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 这个看了，谢谢。我应该属于跟房客关系还是不错的那种。应该可以付点钱，让他们配合看房的。
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 这个看了，谢谢。我应该属于跟房客关系还是不错的那种。
*LUCY*[Sticker] 11:28 PM
是不是要提前两个月给个正式的文字通知啊
是不是要提前两个月给个正式的文字通知啊
漫天飘雪Amy 11:29 PM
我现在主要是想让房客帮我把另一间的木板也铺了。
我现在主要是想让房客帮我把另一间的木板也铺了。
于戎伟 11:29 PM
@漫天飘雪Amy 如果真能如此，实在是太好太好了。万万维持关系。先把解约协议书签下来。
@漫天飘雪Amy 如果真能如此，实在是太好太好了。万万维持关系。
漫天飘雪Amy 11:29 PM
当然我出钱
当然我出钱
于戎伟 11:30 PM
@漫天飘雪Amy 这些就不是法律问题了。
@漫天飘雪Amy 这些就不是法律问题了。
漫天飘雪Amy 11:30 PM
铺完地板然后再卖房。总感觉我欠了人家似的
铺完地板然后再卖房。总感觉我欠了人家似的
于戎伟 11:30 PM
@*LUCY*[Sticker] 您也看看上贴，恶补一下TOO。
@*LUCY*[Sticker] 您也看看上贴，恶补一下TOO。
于戎伟 11:30 PM
@漫天飘雪Amy 大不了给房客个工钱，能用钱表达的，不用情。
@漫天飘雪Amy 大不了给房客个工钱，能用钱表达的，不用情。
于戎伟 11:31 PM
能用情表达的，用钱就太俗了。
能用情表达的，用钱就太俗了。
漫天飘雪Amy 11:31 PM
工钱肯定给的，一间房又没多少钱
工钱肯定给的，一间房又没多少钱
于戎伟 11:32 PM
有多少钱，或者没多少钱，都是个意思。这个意思表达的妥当了，大家心里都透着高兴和喜庆。
有多少钱，或者没多少钱，都是个意思。这个意思表达的妥当了，
漫天飘雪Amy 11:32 PM
我要好好想想怎么跟他们沟通，让他们知道我铺地板的目的是要卖房。
我要好好想想怎么跟他们沟通，
于戎伟 11:32 PM
如果钱不多，别别扭扭的，多少钱都会出芥蒂。
如果钱不多，别别扭扭的，多少钱都会出芥蒂。
*LUCY*[Sticker] 11:33 PM
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 我觉得说的没错啊，要卖房是要提前文字通知房客
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 我觉得说的没错啊，要卖房是要提前文字通知房客
于戎伟 11:33 PM
@*LUCY*[Sticker] 太对了。
@*LUCY*[Sticker] 太对了。
漫天飘雪Amy 11:34 PM
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 同知有样本不？[Chuckle]
@于戎伟-法律顾问（房东房客纠纷） 同知有样本不？[Chuckle]
漫天飘雪Amy 11:34 PM
通知
通知
*LUCY*[Sticker] 11:35 PM
是叫N11吧？
是叫N11吧？
于戎伟 11:35 PM
@漫天飘雪Amy 有.N12。这是最简单的回答。里面有许多细节。
@漫天飘雪Amy 有.N12。这是最简单的回答。里面有许多细节。
于戎伟 11:36 PM
@*LUCY*[Sticker] N11是协议，不是通知。
@*LUCY*[Sticker] N11是协议，不是通知。
*LUCY*[Sticker] 11:37 PM
记错了[Sweat]
记错了[Sweat]
*LUCY*[Sticker] 11:37 PM
提前两个月没错吧？
提前两个月没错吧？
于戎伟 11:39 PM
@*LUCY*[Sticker] 从某种意义上说，是60天。但是仍然有许多细节要考虑。所以法律不是一对一的问答。是“有是只鸟打死一只还剩几只“的那种问题。
@*LUCY*[Sticker] 从某种意义上说，是60天。但是仍然有许多细节要考虑。
————— 2016-10-18 —————
于戎伟 12:00 AM
@*LUCY*[Sticker] 不开玩笑。我是说就案论案。如果说法条，我会把前后关系，豁免条款等等都说清楚。
@*LUCY*[Sticker] 不开玩笑。我是说就案论案。如果说法条，我会把前后关系，
于戎伟 12:01 AM
从来不敢简单回答，7天，14天，60天这样的答案，往往太笼统。如果某个情况刚刚好是在例外状态下，可能就是另外的答案了。所以我才说，实事求是。
从来不敢简单回答，7天，14天，60天这样的答案，
*LUCY*[Sticker] 12:02 AM
嗨，你做律师的习惯了事事严谨
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嗨，你做律师的习惯了事事严谨
