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Toronto Condon Market （群1-12） 03-28-2016
Toronto Condon MarketFrom Canadianrealestate News:
It may be the one market many investors are now overlooking, but one industry veteran argues Toronto is still a great buy for potential landlords.
“Everyone is concerned about all the condos being built in Toronto but every year there are 81,000 new permanent residents coming to the city,” Andrew Adams, vice president of finance and investments for Capital Developments, told Canadian Real Estate Wealth. “Compare that to the 95,000 total new residents in Toronto; prices and rents are growing.”
Prices in Toronto jumped 14.9% year-over-year in February to $685,728. Condos, however, remain a more affordable option at an average of $403,392.
One neighbourhood Adams is bullish on is
the Yonge and Eglinton area in mid-town Toronto.
“The Yonge and Eglinton area is one of the strongest markets for investors in Toronto,” Andrew Adams, vice president of finance and investments for Capital Developments, told Canadian Real Estate Wealth. “It’s got the Yonge line and the Eglinton LRT and it’s one of the strongest rental markets in the city.”
According to Adams, there are two types of condo buildings available in the neighbourhood; older, circa 1970 apartment-style condos and new-build condos that boast modern amenities and finishes.
The older condos often yield rents in the $2.60-$3.00 per square-foot range, while the newer units earn investors, on average $3.00-$3.50 per square-foot, Adams says.
“The Yonge and Eglinton neighbourhood has everything you need; the RioCan Centre has recently been updated, it has great access to public transit, and its surrounded by great amenities,” he said.
群1
Hongwei 22:21
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
helenxchen 22:25
@村长 底啦。1000s for 2200
@村长 底啦。1000s for 2200
Hongwei 22:28
@helenxchen 你算的是老 condo
@helenxchen 你算的是老 condo
Hongwei 22:29
？怎么这么低？
？怎么这么低？
helenxchen 22:31
@村长 lakeshore 太多啦，又是冬天出租
@村长 lakeshore 太多啦，又是冬天出租
helenxchen 22:32
@村长 面湖，[流泪]新的
@村长 面湖，[流泪]新的
Hongwei 22:32
condo也是location，location啊
condo也是location，location啊
群2
Hongwei 22:21
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
韩珊珊 22:36
Condo 能租到这个价吗？建于70年代的，应该是Class B 或 C condo, 即使是新建的 Class A condo, 能租到这个价格也很不错了！例如： 1000 sqft 左右的， 一般是 2 bedroom, 1 or 2 bath, 能租到 $2600-$3500 吗？
Condo 能租到这个价吗？建于70年代的，应该是Class B 或 C condo, 即使是新建的 Class A condo, 能租到这个价格也很不错了！例如： 1000 sqft 左右的， 一般是 2 bedroom, 1 or 2 bath, 能租到 $2600-$3500 吗？
群3
Hongwei 22:21
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
乌苏里 23:16
达不到， 去年 downtown 那么好的位置，接近八百尺卖到三十四万多，才租一千八百多，而且很困难
达不到， 去年 downtown 那么好的位置，接近八百尺卖到三十四万多，才租一千八百多，
乌苏里 23:16
别处就更难达到了
别处就更难达到了
乌苏里 23:21
这还是经济们认为比较不错的楼盘，所谓的有现金流
这还是经济们认为比较不错的楼盘，所谓的有现金流
老神仙 23:28
@乌苏里 800尺的condo 才34万，值了。[色]
@乌苏里 800尺的condo 才34万，值了。[色]
乌苏里 23:30
要能租到$3.5每尺， 八百尺的 condo 租2800, 还不得抢疯了！
要能租到$3.5每尺， 八百尺的 condo 租2800, 还不得抢疯了！
老神仙 23:32
@乌苏里 Yorkville 的应该可以。不过那儿的condo房价也贵了
@乌苏里 Yorkville 的应该可以。不过那儿的condo房价也贵了
乌苏里 23:37
@老神仙 去年的价
@老神仙 去年的价
老神仙 23:39
@乌苏里 买赚了。[强]
@乌苏里 买赚了。[强]
乌苏里 23:40
我没买，只是有人推荐
我没买，只是有人推荐
乌苏里 23:41
经济说是接近八百尺，估计也就七百多尺
经济说是接近八百尺，估计也就七百多尺
老神仙 23:46
@乌苏里 嗯.
@乌苏里 嗯.
群4
Hongwei 22:21
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
zj wang 23:32
@村长 2000年的condo算新的还是旧的。在Metro Hall很近，好像租不到$3/sft，2.5差不多。
@村长 2000年的condo算新的还是旧的。在Metro Hall很近，好像租不到$3/sft，2.5差不多。
————— 2016-3-29 —————
陈珙(michael) 6:23
租金按面积算我猜这是专家学者为了研究统计方便的发明。租金多少其实受许许多多因素影响……。例如需求，房子的结构设计，采光，地点，附近的设施交通，学校等等，装修的新旧....租客的群体等等。同样一地点，如果是bachelor，可能收的单位面积租金要高，会到4.25$ 每尺，如果是一房一厅，可能就3$ 尺... 这些统计的数字只能宏观上看看，对小地主，没有比较套用自己房子租金水平价格的意义……一定要比较，就收集同期craiglist kijiji 邻近地区的租金价格，自己试着一个价格往外租，如果马上租掉，说明还有上调的空间，如果没有人问津，就降些...自己慢慢摸索感觉，租掉了，这才是你房子租金的市场价格。
租金按面积算我猜这是专家学者为了研究统计方便的发明。
陈珙(michael) 6:29
老觉得自己家的租金没有邻居收得高，这是没有自信和老婆还是别人家的好一样，这想法是可笑的。租得掉才是硬道理。
老觉得自己家的租金没有邻居收得高，
群5
Hongwei 22:21
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
Helen Zhang 22:29
@村长 新的condo 还要看地段，不能够一概而论
@村长 新的condo 还要看地段，不能够一概而论
Hongwei 22:30
是，这就是平均，租屋也是location，location
是，这就是平均，租屋也是location，location
Hongwei 22:30
@Helen Zhang REMAX 地产经纪
@Helen Zhang REMAX 地产经纪
杨红, 加拿大贷款 22:42
Don mill &shepper 南, 旧condo, forest manor 小学对面。1200sqft 可以租多少钱一个月?
Don mill &shepper 南, 旧condo, forest manor 小学对面。1200sqft 可以租多少钱一个月?
Jian 22:44
如果想买城里condo自住，注意是自住。有什么推荐吗？
如果想买城里condo自住，注意是自住。有什么推荐吗？
阳光明媚 23:19
6万到600万，不太可能！
6万到600万，不太可能！
群6
Hongwei 22:22
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
群7
Hongwei 22:21
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
22:32
Condo 租金哪里有这么高 一般只有＄1.5到＄2.per square foot
Condo 租金哪里有这么高 一般只有＄1.5到＄2.per square foot
Hongwei 22:37
@ANDY 新 condo 比如700尺，在DT或North York,应该租在2000-2500之间啊
@ANDY 新 condo 比如700尺，在DT或North York,应该租在2000-2500之间啊
Hongwei 22:37
$1.5-$2，如果是新 condo，价格有点低
$1.5-$2，如果是新 condo，价格有点低
LYDIA 23:04
@村长 有用！[强]
@村长 有用！[强]
LYDIA 23:05
@村长 per square feet价格怎么样呢？
@村长 per square feet价格怎么样呢？
Hongwei 23:46
其他群里很多群友说这个平均租金价格偏高，只有几个非常好的地段condo才能达到...看来上边帖子中统计有点问题。
其他群里很多群友说这个平均租金价格偏高，
YanKee 0:02
统计数据就没有几次准的，前线的感觉跟数据严重脱离[晕]
统计数据就没有几次准的，前线的感觉跟数据严重脱离[晕]
群8
Hongwei 22:21
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
群9
Hongwei 22:21
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
群10
Hongwei 22:21
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
bigbird 22:27
通过中介租的，和村长说的差不多，扣掉给中介的一个月就不好说了。。。呵呵。。。
通过中介租的，和村长说的差不多，
YanKee 23:08
随便算了一个house，3.5/sqt
随便算了一个house，3.5/sqt
群12
Hongwei 22:22
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，一种建于1970年时期像apartment一样的condo，另一种是现在比较现代带有各种设施的新 condo。老Condo的租价是 $2.60-$3.00 per square-foot， 而新的condo价格是 $3.00-$3.50 per square-foot。大家算算，你们有Condo出租的，低了还是高了？在这个价格范围吗？
今天看到一个统计，说多伦多的Condo有新旧两种，
♥️兮兮（四儿ོ） 22:37
新的到不了3
新的到不了3
♥️兮兮（四儿ོ） 22:38
我湖边Condo1000尺也就出租2400
我湖边Condo1000尺也就出租2400
李矅 22:39
老condo能到2就不错了
老condo能到2就不错了
♥️兮兮（四儿ོ） 22:41
嗯
嗯
♥️兮兮（四儿ོ） 22:41
@村长 被骗了！扁他
@村长 被骗了！扁他
见字如面 22:48
湖边容易出租吗？
湖边容易出租吗？
Dengdai 23:06
租不到吧，我的condo就不行
租不到吧，我的condo就不行
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