Joe Wang 王森辉，大鹏公司全职房地产代理和投资人。曾在多家跨国公司世界各地从事销售与管理工作，具有全球化视野，对市场变化感觉敏锐，大势判断准确，小处分析细致。为人诚恳随和，服务热情周到。在二十年的职业生涯中一直倡导和坚持 “诚信，专业，勤勉” 的工作准则。 主要服务多伦多市中心Downtown及西部Mississauga, Oakville, Milton, Etobicoke，Burlington 等城市的住宅/楼花以及安省农场的投资买卖。微信:Joewangtoday  Tel: (647) 667 0248

接上次《风景西边独好》的博客，接下来王伯伯将陆续介绍西部一些比较有特色和名气的社区给各位有需要的人士参考。

首先要介绍的是Central Erin Mills(CEM)社区。CEM社区西起Winston Churchill Blvd, 北至Britania, 南达403高速，东边顺着Credit River北上，在McFarren Blvd北段转西然后沿着Erin Mills Pkwy (见下图)。

CEM社区可以说是密西沙加华人聚居人口密度最高的地方了，虽然比不上东部万锦等城市，但25-30%的人口比例也够高的了。原因有三：

A, 教育强区

区内有两所分别在密市公立学校和天主教学校中排名第二的John Fraiser高中和St. Aloysius Gonzaga 高中，前者在过去五年中全省693所高中平均32名，后者平均24名。John Fraiser学校招生区域跟CEM社区上图基本相同，St. Aloysius Gonzaga则大一些。

本社区内有三所若干小学，其中值得一提的是Credit Valley p.s.小学。Credit Valley小学是英法双语学校，近年来学生的EQAO很高，在很多当地人心目中，Credit Valley已然名列密市小学前三名内。学校详情请垂询王伯伯微信：joewangtoday。

只要居住在这个学区里，基本上会得到密西沙加最好的教育机会。孟母三迁，为的不也就是学区房嘛。

B, 可选择的适龄房子多

CEM社区很大，可供选择的房子也很多，有价值100万以上的豪宅，也有普通的独立屋，半独立屋，无管理费排屋，公共管理镇屋，及公寓楼（condo）。房屋年龄大致在0 – 28年之间。虽然近期房价急升，但总算还在可以接受的范围以内。

整个社区又可以细分成四个小区，分别为Credit Valley, Erin Meadows, Castlebridge 和 Credit Mills. 豪宅主要在Credit Mills小区，号称密市的富豪山庄，现在房价范围在（150万-200万）；高层公寓Condo主要在Credit Valley小区内，正在发售的几栋升值前景良好；其他两个小区内均以普通独立屋，半独立屋，镇屋为主。价格详情请垂询王伯伯微信：joewangtoday。

以下是根据多伦多地产局的数据，该区内普通4房或3房独立屋的价格在过去五年内的趋势图：（单位是 $ 千）。

C, 生活便利，交通快捷

CEM社区内有大型购物中心Erin Mills Town Centre, 近期刚重新装修，休闲娱乐购物应有尽有；在该购物中心不到一公里的范围内，有大型超市LOBLAW, 有RONA，银行遍布，餐馆林立，与St. Aloysius Gonzaga相邻的Erin Meadows 社区中心及图书馆，还有密市西部的Credit Valley医院以及多个诊所和医学检验室。

交通方面更是快捷：高速公路，南有403，北有401，开车五分钟就可以上高速，离GO火车站也不远，Erin Mills Town Centre同时也是多路公交车的换乘中心，坐车半小时内可以到多伦多大学密市分校，坐车45分钟可以到大多地区的7所高校。

值得一提的是，沃尔玛即将进驻Erin Mills Town Centre, 而华人超市OCEANS也将进驻楼盘西侧不远处的RONA隔壁，你说这附近的生活是不是将更加方便呢？