Joe Wang 王森辉，大鹏公司全职房地产代理和投资人。曾在多家跨国公司世界各地从事销售与管理工作，具有全球化视野，对市场变化感觉敏锐，大势判断准确，小处分析细致。为人诚恳随和，服务热情周到。在二十年的职业生涯中一直倡导和坚持 “诚信，专业，勤勉” 的工作准则。 主要服务多伦多市中心Downtown及西部Mississauga, Oakville, Milton, Etobicoke，Burlington 等城市的住宅/楼花以及安省农场的投资买卖。微信:Joewangtoday  Tel: (647) 667 0248

风景西边独好 II 密市新贵 Churchill Meadows 社区

接上次的博客《风景西边独好I》，这次王伯伯给大家介绍一个紧邻着Central Erin Mills(CEM)社区，与之只隔着一条马路Winston Churchill Blvd的Churchill Meadows社区。如果说CEM及JF学区已是广为人知的热门选择，则Churchill Meadows及SL学区更象一颗冉冉升起的新星。

Churchill Meadows (CM) 社区在Winston Churchill Blvd以西，407高速和9线以东，南至403高速，北至Britannia Rd，区域面积比CEM略小。

该区域内南亚/中东人比例比华人高，但最近几年来他们中不少人投资新房获利后开始抛售，不少中国人开始接盘搬入这个区，仿佛十多年前的CEM的故事在这个社区重演。

下面简介三个方面的情况：

A，社区学校排名蒸蒸日上

首先介绍是Stephen Lewis 高中, 该高中是以加拿大杰出的政治家, 外交家, 前NDP党魁Stephen Lewis 先生名字命名的, 学校于2006年新建完工, 占地面积大，主体教学大楼新颖别致。在几任校长的努力下，该学校的排名迅速进入全省前百名，2013-2014年SF排名榜上位列72。估计在不远的未来，Stephen Lewis高中将保持继续上升势头，很有可能将位列密市公校三甲。

Stephen Lewis学区边界与Churchill Meadows社区边界完全一致。在该社区内还有两所初中Ruth Thompson Middle (6-8), 和Erin Centre Middle (6-8), 三所小学: Church Meadows (K-5), Mckinnon (K-5), Oscar Peterson (K-5), Artesian Drive (K-5)。三所小学中，Church Meadows，Mckinnon的综合排名在密市都比较靠前，Artesian Drive则建校时间短，尚有待提高。具体情况请垂询王伯伯,　微信:joewangtoday。

B, 社区房子新，选择多

本社区房源很丰富，有百万以上的高档房子，也有普通双车库独立屋，还有数量不少的半独立屋/镇屋。本区房子的特点是非常新，整体平均房龄不到十年，十分符合华人喜欢住新房的习惯。不足之处是因为是现在的地越来越宝贵，新房子占地稍小，不过房主也可以少花点时间在剪草和铲雪上。

以下是根据多伦多地产局的数据，过去五年本社区房子的趋势图。其实，本区房价已经跟CEM快在同一个水平上了。详情请查询王伯伯，微信：joewangtoday

C，生活交通都很便利

CHURCH MEADOWS社区可说是在密西沙加西部最后一块整体规划的土地新建起来的, 所以规划十分合理, 社区内部道路宽广, 纵横平直交错。社区中轴线上，从北到南基本上就是学校，公园或者绿化带，各类商场/加油站/银行都不远， 非常适合家庭生活，上学及户外活动。值得一提的是Winston Churchill Blvd 与 Thomas St十字路口的加油站的价格总是比别人低几分钱，不信你去试试看。

交通也方便，南有403高速，西边有407高速，东边临近Erin Mills Town Centre公车交换中心， 快速公车线TRANSITWAY将把起点站延伸到从Winston Churchill开始。