在加拿大，无论是房屋的装修、改建或重建， 还是土地的投资开发或用途变更，都需要符合政府的建筑法规和土地规划法规的要求，获得相应的建筑许可证。每个省都有各自的建筑规范，但省内的各个地区、市镇都有各自发展规划和土地使用权限，申请审批的程序和要求也不尽相同。民用，商用和工业建筑许可证以及土地开发的申请需要涉及不同政府部门的审批。

业主或投资人如何申报这些纷繁芜杂的建筑许可证? 如何办理程序要求极其严格的土地更改用途的申请审批？又如何查询和理解政府文件和法规的专业用语呢？面对陌生的申报程序和应对各级政府职员，加之语言障碍，很多人都是茫然不清，无从着手。而且申请审批过程又是耗时和繁琐的，从而影响了不少业主的房屋和土地投资的误判、建筑工程的延误和违规违章建筑的形成。

REAL PERMIT SOLUTIONS是多伦多第一家华人专业建筑许可证及土地开发申报服务机构。我们秉承专业和高效的服务水准，运用多年政府建筑审批部门的工作经验，为业主提供建筑许可证和土地开发的各类申报服务，帮助业主查询和分析政府的土地法规，调查和评估土地的开发投资，同时，搭建起业主与各级地方政府、地质环境勘测专家、建筑设计师、和建筑工程队的沟通桥梁，在房地产开发投资过程中提供专业指导和有效沟通，协助业主轻松圆满地完成土地开发和建筑施工项目。

我们的宗旨:专业 、诚信 、效率

我们的服务范围:

·           民用、商用及工业建筑许可证的申报

ü调查和了解民用，商业和工业等建筑物使用的权限和限制

ü帮助准备各种建筑许可证的申请材料

ü初步评审和协调所需的申请材料

ü协助向政府递交申请材料和领取许可证

ü与各相关政府部门,设计师协调，追踪和加快进展

ü专家团队负责解答在申请过程中的疑难问题

·           房产开发投资的查询和分析

ü收集和查询有关开发的房产或建筑的现有资料

ü前往各级相关政府调查现有房产开发的限制和获取相关资料

ü翻译和解释政府建筑和土地规划的文件

ü房产开发规划和使用权限的分析和总结

ü评估房产开发的潜能和提供申请方案的建议

·           土地投资开发的调查和评估

ü了解和收集有关现有土地的信息

ü现场实地考察和调查

ü查询和分析开发之土地所涉及的各级相关政府

ü推荐和联系土地勘测，自然生态评估专家

ü前往政府有关部门调查和获取资料

ü翻译和解释政府建筑和土地规划的文件

ü土地开发潜能和价值的分析和评估

ü土地开发规划和使用权限的分析和总结

ü建议并协同制定土地开发的申请方案

·           土地开发的申报

ü初步评审和汇总所需的申请材料

ü填写必要的申请表格

ü负责和相关的专业人员沟通

ü递交申请材料

ü负责与相关的各级政府部门的协调

ü追踪和处理申报过程的后发事项

·           违章建筑善后处理的申报

ü专业经验评估，提供最佳解决方案

ü准备补交申请材料

ü负责和相关的各政府部门沟通和协调，争取违章建筑的合法化

·           相关专业机构的推荐

为业主推荐高水准的房产经纪、律师、贷款专家、建筑设计师、室内设计师、开发商、结构工程师、土地测量专家、自然生态评估专家、建筑商和施工队和等专业人才，协同合作以便顺利完成工程项目。

v基本知识1：需要申请建筑许可证的工程

v基本知识2：需要申报房地产开发的项目