【连载】记多伦多无产阶级的一场抗租斗争（1）

人来齐了，戏就开唱了。这场戏从一开始就有两个舞台。

一个是在LTB房东与租客委员会，是法内的戏。

2月7日，6月7日，一个又一个关于Metcap的AGI申请的仲裁听证会接连举行。但是都没有成果。

双方的攻防十分教科书式，一招一式都是那么熟悉的配方，那么熟悉的味道。

租客说，Metcap你没有尽维修的义务，这里那里没有修，还有虱子老鼠，所以你不能提价，所以我们不交租。 

Metcap说，我们一直尽心维修，我们什么都愿意修，但是某月某月某月的记录表明，我们根本没有收到多少维修申请，你虽然很有诚意地看着我，可是你不说我怎么会知道，所以我们可以涨价，所以你们要交租。 

租客说，Metcap你漠视人权，没有给行动不便的住户修无障碍通道，所以你不能提价，所以我们不交租。

Metcap说，我们请建筑师看过了，那个65年的老楼没法改建出无障碍通道来，我们可以帮你换个有通道的大楼，但是我们可以涨价，但是你们要交租。

租客说，Metcap你搞的那些什么翻新阳台之类不能算真正的维修，都是面子工程乱花钱，我们不买这个单，所以你不能提价，所以我们不交租。

Metcap说，那个阳台翻新是政府根据市容市貌方面法规下的行政命令，其他换热水炉之类的维修也是老房子常见项目，总之我们可以涨价，总之你们要交租。

几番唇枪舌剑下来，租客们虽然得到了社区法律机构的法律援助，但志在必得谙熟法律的大公司毕竟在这个场子里混了多年，租务法的枝枝桠桠沟沟坎坎他们一清二楚，不是那么好对付。到了6月份的听证会上，社区法律机构PCLS（Parkdale Community Legal Services）的律师只好威胁说，这个案子的影响太大已经超过了LTB可以仲裁的能力范围，要求到安省高级法院见……当然了，实际上没去成。

7月，双方终于坐下来谈判。

从一方面看，这是社区律师的失败，他们终究没有能在租务法的范围里撼动对手。但是从另一个方面看，这是工人阶级租客方面的降维打击奏效了，Metcap被迫离开他们擅长的租务法主场，并最终在一纸没有取得胜利的停战协定上签字。

为什么会这样？这就必须从这场大戏的另一个舞台说起——街头斗争，一场更激烈更精彩的法外戏。

（未完待续）

  【连载】记多伦多无产阶级的一场抗租斗争（3）

房东群租务法培训班第一期广受欢迎，不管是房东还是经纪甚至是租务法方面的行家里手，都纷纷表示本课程很有用含金量很高。为了满足广大群友的学习热情，培训班第二期即将在9月推出，老法师继续为大家传经送宝。

【第一期学员感言】

于戎伟：“房东群邀请MR. FINE来讲课，我参加了第一期。感觉非常值得去听，MR. FINE深入浅出，资料翔实，解释耐心，而且考虑到了语言障碍，他刻意避免了许多冷僻的词汇，而令学员容易理解。”

云深不知处：“今天看到大家都领了证书，很感动。参与之初，根本没想到课程会这么正式，会有证书。上这个课，真的获益良多，也推荐没能上这个课的朋友有机会来听讲。”

Jennifer Mei：“受益匪浅，非常喜欢这种系统的、有深度的学习。也非常希望能有其他的课题能继续系统学习，房东群的组织者们辛苦啦！”