多伦多明年春天独立屋价格估计还要涨


从Halton地区的Oakville和Milton到Durham地区的Oshawa和Clarington,多伦多有14个郊区城镇,十月份独立屋价格上涨了20%以上。

多伦多地区的住房市场连续第四个月创下销售记录,十月份的交易量再次突破了10,000笔,与去年同期相比增长了25%。

昨天发布数据的多伦多地区房地产委员会(TRREB)指出,独立住宅市场领域的销售额增长最大,新上市的房地产无法满足需求。

由于购买者的偏好已经转向郊区的独立住宅,面对需求大量涌入,郊区市场趋紧,价格迅速上涨。仅举一个例子,说明市场是如何迅速变化的,9月多伦多10个郊区的独立住宅价格上涨了20%以上。现在,10月,有14个郊区的房价增长超过了20%。

在TRREB跟踪的30个郊区城镇中,辛科县的Adjala-Tosorontio和达勒姆地区的乌克斯布里奇在十月份的独立屋价格上涨幅度最大。Adjala-Tosorontio的价格上涨近60%,至1,039,993美元,而Uxbridge的价格上涨近52%,至1,249,676美元。

另外六个地区的独立屋价格上涨了25%以上。他们是Scugog,Caledon,Clarington,Halton Hills,New Tecumseth和East Gwillimbury。

在第14位中,另外六个市场的价格上涨了20%至25%。他们是奥克维尔,奥沙瓦,旺市,纽马克特,米尔顿和皮克林。

在这14个市场中,有10个记录的平均售价超过100万美元。在2019年10月,这些市场中只有三个的平均售价超过了百万美元大关。

TRREB首席市场分析师本周早些时候表示,董事会预计2020年剩余时间的房屋销售数据将接近创纪录水平,春季的需求被抑制仍将推动市场活动。由于买家仍在迅速购置独立屋,预计价格也将继续上涨。

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