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如何不买房投资地产
作者：Tianhe Hou, 贷款经纪, Account Manager, Landmark Capital Ltd. 不买房投资地产，项目开发, 独立屋翻建设计。
Mortgage Agent Lic# M15002237, Mortgage Brokerage# 12493
Cell: 416-577-3368
E-mail: tianhe@landmarkcapitalltd.com
现在的市场, 出租房投资已经不再和算.
贷款审批越来越严, 房价高升的同时, 租金没能跟上. 出租CONDO不挣钱, 出租HOUSE要贴钱. 两种都需要房东花精力找房客, 维护房客关系, 担心租金跳票, 维修房屋等事情, 不亚于另一份工作.
客人实例: CUMMER YONGE投资房, 165万买入, 租金3000/月, 房东每月贴钱1000. 完全不成正比. 一旦有价格调整就会威胁到资金安全.
有比自己当房东更简单的办法- 借钱给开发商运作. 通常2-3年的周期, 让资金拿到每年10%的固定回报. 过程中没有其他费用也不需要自己操心运作. 本金有地皮担保, 只要选好项目就很安全. 正现金流, 还有开发商资本来承受市场波动. 有兴趣加我微信 tianhe_heritage.
