买房出租的生意现在是个热门。都知道加拿大是个法制国家，那么租房业务受什么法管辖？谁管辖呢？这里简单做个说明。

管辖民用出租业务的法律叫做Residential Tenancies Act, 2006。一般中文译作《民用租务法2006版》（简称“民租法”）。管理日常事务的部门叫做Landlord and Tenant Board。一般中文译作“房东房客委员会”、或者“房东房客管理局”（简称“房管局”）。

是不是任何与民用租务有关的事务、纠纷，都是民租法和房管局的管辖范围呢？不是的。与我们普通房东最有直接关系的一种情形，就不归民租法和房管局管辖。那是什么情形呢？

如果房东或房东的家人与租客共同使用厨房或者卫生间时，民租法和房管局对此没有管辖权。一旦这类的出租业务发生问题，与经济有关的问题，由小额法庭管（一般纠纷金额都不会甚大），与居住有关的由警察管（“私闯物业法”）。所以，如果出现了这种情形，房东应该找法院和警察局，不是房管局。

我曾写过一篇微信公众号文章，题目叫做《警官，你真的到过民宅里，去驱赶租客吗》。可以关注我的公众号，搜索文章，去读一读。链接在下面。

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