我很高兴能有这个机会，将于1月27日，在大多区最著名、最有实力、最有活力、最靠谱、也是最有意义的这个群 -- 房东群，和大家说四十五分钟的话。

我从2015年夏天，加入房东群的第一群，我是第112位入群的群员。我对这个群体很珍惜，一直以极大的热情，在群里生活着。

就像群主的网名一样，这里就像个村落，村子里有彪悍的、有懦弱的；有勤奋的，有懒惰的；有聪明的；也有理解力差的。但是村委从来没有放弃过任何一个人，因为我们都是同一个村的村民，樱梅桃李，各吐芬芳。

村委从建群初期，就注重招揽各路精英强将，经过几轮的筛选，大浪淘沙，合者留，共议大业；不合者去，彼此仍是朋友。形成了这个言而有实，百问不厌的咨询功能群。许多群友彻夜难眠的问题，在这里竟然获得了“秒回”，这全赖村委的悉心疏导与诸位“专家”的倾情投入。

村委注重村纪律，于是房东群成为了罕见的“三无群” -- 无广告、无灌水、无废话。今天，房东群成为了一个精品式的资源群，每天人们来这里寻求心中问题的解答，来讨论解约方案，来拨乱反正。从来不用担心需要排除成片的广告和“这个月有五个星期一”那类的话。

村委一次一次地调整工作方针，带领着我们这些群里的“干部”。一次次的摘要，一个个的座谈会，一回回的线下活动，更有请来了我的老师范教授，一连十次的系统法律课，都为房东群的发展、群员的福利、投资人的未来，带来可观的利益。

2018年，注定是房地产投资人接受严峻考验的一年。这一年，将人才辈出，风云起伏。惊喜会有不断地出现，风险也比以往更为频繁。房东群，她会像沙漠中的一泓甘泉，汪洋中的一盏灯标，引导您奔向心中向往的地方。

这次的讲座，我将抛弃以前的条条框框，和四平八稳的讲述。而改为以案说法，注重案例分析，我给大家带来两个故事。

一个是“尚大叔的小冰屋”，说的是尚大叔遇人不淑，租务失败的例子，里面饱含房东做出现的种种错误。另一个是“江阿姨与洋租客的博弈”，说的是江阿姨有谋有略，最后以最小的代价，在新法实施之前，成功收回出租屋的故事。这两个故事是我去年代理的两个案子，我会和大家一起回顾个中的点点滴滴。

1月27日，“于大状”和您有约。

于戎伟

安省律师公会 · 法律顾问

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