房东局昨天消息，现做如下逐条解读。

1. 8月开始房东局逐步扩展服务领域，但管理局前台仍然对外关闭。【对策：可以电话联系房东局，号码是1-888-332-3234，416-645-8080。】

2. 2020年8月1日开始，房东局如下工作将逐步展开：

• 已经完成审理，仅仅等发驱逐令的，将开始签发。【解读：3月13日是封局前最后一天审理，此前房东局仍然有许多驱逐令尚未完成制作和签发。因为封局，这些驱逐令至今没有下发到涉案各方。8月1日开始，这部分驱逐令会被优先处理】

• 因为双方合意，对纠纷事实已经和解，从而形成“无争议法令”的，将被开始签发，并下发到各方。【这一点文字含混，没有说清是封局前的“无争议法令”，还是应BILL 184而改变的新法中有关“偿还协议”(Repayment Plan)而可以获得的“无争议法令”。】

• 继续审理与健康和安全有关的紧急驱逐申请。【因为健康和安全原因的驱逐申请，仍然会被优先审理。】

• 对非紧急事由之申请开始安排审理日期。【一般指欠租、自用等常规类型的房东申请。】

• 8月中旬到秋季开始，审理非紧急申请案。【“非紧急”，一般以欠租和收回自用类型居多。】

3. 随着房东局的服务逐步恢复，本局在疫情期间将强化功能以提高公平、有效且迅速的服务，措施如下：

• 以视频、电话、书面方式审理。【大家应渐渐熟悉电子审理方式。】

• 鼓励房东与租客在听证官对驱逐案审理前，就纠纷事项进行讨论及和解。【新法增加了鼓励涉案双方达成和解的条款，此举将做为法官审理时参考的因素之一】

• 对非欠租类申请案，使用“案情处理会”(Case Management Hearing)程序。

• 招募并培训新听证官，以恢复全方位服务。

“今天我们宣布，安省房东房客管理局已扩展其服务范围，藉以应对疫情所带来之影响”，安省审理局主席Sean Weir说，“疫情的影响为安省家庭带来各种各样的挑战，在我们提供有效且有作用的对纠纷处理服务的同时，我们要求房东与租客协调工作，以达成协议，解决纠纷。”

于戎伟，安省律师公会 · 法律顾问（Paralegal）

于氏法律事务所（R-Yu Legal Services）

11A Glen Watford Drive, Suite 219

Scarborough, Ontario M1S 2B8

T: 647-352-8388

F: 647-439-0792

w: ryulegal.ca

E: yu.alec@hotmail.com

Telegram: LTBLAW

WC: yu4167075723