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你知道你的信用分数吗?

前两个月帮助不少年轻的留学生客人租房, 明显感到好地段的公寓出租市场的火热, 好房源屡屡引起争抢。面对这种形势, 我常提醒我客人事先对自己的信用分数做到心中有数。因为在有其他竞争者的时候，是否能租到心宜的房子，信用分数将起到至关重要的作用。笔者也代理过不少业主出租过物业，那么在如何替业主把关挑选优质的租客过程中，租客信用分数的高低也决定了房东是否对申请者有信心的一个至关重要的硬性指标。

信用分数分类：

目前加拿大信用局有五个级别：300-559 Poor(差）, 560-659 Fair（一般）, 660-724 Good（好）, 725-759 Very Good（良好）, 760 + Excellent（优秀）通常来讲，如果你的信用分数低于660分，代表你的信用不好，在我替客户选租客时，我通常会建议屋主挑选超过700分的申请人。

如何查询你的信用分数？

加拿大有两个大信用机构,Equifax Canada和Trans Union Canada，你可随时免费查询。你需要打电话，发传真,寄信或者本人亲自去询问，你的信用报告会以书面的形式寄给你，或交与你本人，但因为是免费的，通常要等几个星期才能收到，时效性差。目前大部分人会直接到Equifax官网上直接订购，只要20几块钱就可以马上收到信用报告，非常方便。

如果你发现你的信用纪录有错误, 例如纪录显示某日你有一笔从未发生过的消费，或显示你有未按时偿还的贷款而实际你早还清了，此时你就需要即时更正。你必须以书面形式提出申请, 解释实际的情况及提供相应的证据。经过大约个把星期的时间, 错误的信用记录就会被纠正过来了。

如何提高信用分数？

信用分数至关重要，那么我们要怎样做才能使我们的信用分数增加, 或至少不在不经意之间被降下来呢?

第一, 及时付信用卡或帐单。使用信用卡时切勿超过额度上限。

第二, 减少手中持有的信用卡的数目。比如在商场购物时，我们经常被问到是否需要申请此商场的信用卡，我们常禁不住购物折扣的诱惑就申请了。一来二去, 就稀里糊涂地拥有了一堆卡。殊不知，我们每申请一张卡就会降低我们的信用分数。

第三, 不可频繁查寻你的信用分数。对自己的信用分数做到心中有数是必要的, 约每半年左右查一次就够了, 查询次数过多则会降低你的信用分数。此类情况一般发生在客人向多家金融机构申请贷款或向多个物业公司申请租房时发生。

第四，及早建立你的信用记录。我们中国人不习惯用信用卡借钱消费，对于个人而言是个好的消费习惯。可是没有信用卡消费记录, 就无法建立起个人信用记录。所以刚来加拿大的朋友，要积累信用分数就必须先从使用信用卡做起。

在我经历出租及买卖房屋中, 信用分数发生错误的事并不少见。所以我常提醒我的客人提前做好准备,对自己的信用分数做到心中有数，以免届时身陷被动。本人居住多伦多十余年,　有丰富的投资及买卖物业的经验。欢迎有兴趣的朋友探讨切磋, 手机416-457-2011或微信larryyao2011

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