很多人买房时最先想到的是买个又大，又新，又便宜的房子，但往往是“理想很美好，现实很骨感”，尤其在加拿大多伦多，温哥华这样的一线城市，很多人看了很多房子后感慨地说，看上的房子买不起，买的起的看不上，这就是现实，如何少花钱，办大事呢？如何能在购房大军中慧眼识宝，让自己购买的房子在若干年后有一个可观的回报呢？

【投资好区中的破房子】

炒股的人都知道，买股票要买潜力股，潜力股也就是那种股价相对便宜，但由于行业前景光明，管理层值得信赖，因而有巨大升值空间的股票，买到潜力股，持有一段时间，回报率可能会非常惊人；买房子一样，如果能陶到潜力股房子，那么经过一段时间也会获得高回报。为什么我们说好区中的破房子是潜力股呢?在加拿大，好区意味着在小区最开始规划的时候市政府或开发商就已经把这个区的定位锁定在了中高收入的家庭，那么无论是居民组成，附近配套设施，绿化以及学区都会成为优质资源，而且这种好区往往远离政府房，远离出租公寓楼。那么经过几十年后，由于种种原因，有的房子升级了，有的房子被推倒重建了，但是一定会有一些房子由于各种各样的原因（比如，屋主年龄已大，打理无力或者工作出现较大的波动无力升级）还停留在建房时的状态，不仅旧，而且破。既然又破又旧，上市时当然卖不上价钱了，而且，如果屋主由于各种原因急于脱手的话，往往能以较低的价钱买下来。买到这样的房子，那就是陶到宝了。首先，住进后会享受所有社区带来的优质资源，这是无法用金钱来衡量的，其次，周边其他邻居都是实力雄厚的住户，他们不断的对自己的房子升级甚至推倒重建，都会给整个社区带来新的活力，这无疑又会吸引更多的中产阶层关注这个社区，那么社区的房价也会芝麻花开节节高，投资这样的房子就跟股票中的潜力股一样，坐享整个社区巨幅升值的列车，无疑会水涨船高，如果稍加装修，升级，那么房子增值的潜力会更加巨大。那么如何在众多社区中找到这样的好社区呢，欢迎联系作者微信larryyao2011

【投资价值低洼带的社区】

一个房地产市场的涨跌一定不是同步的，这就如同扔一个石头在水中，泛起一个波纹，那么最先涨价的区域一定是那个波纹的中心，也就是好区中的好区，然后这个价格波动会向外围波及，当某一个社区涨幅已经相当惊人的时候，那么它周边的某些区域的房价就会显得相当便宜了，这时候目光敏锐的人会马上关注这个区域，要陶宝，就要找到这样的价值低洼地，在大部分买家还没有意识到的时候及时出手，这样也会陶到宝。等到大部分人意识到的时候，房价已经大幅升上去了。