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今天我们介绍加拿大市场上常见的几种户型，以及每一种户型的特点。

【独立屋】(detached house)

顾名思义，独立屋就是你的屋子不跟其他房屋连在一起，只有地块是与邻居相邻，这是加拿大最常见的一种房子。购买独立屋的好处：拥有自己独立的土地及地上建筑，绝大多数独力屋的屋主可以申请把旧屋推倒重建，也就是说，随着时间的推移，土地中的建筑物会越来越旧，并且贬值，而你所拥有的土地却会增值，并且由于是独立屋，隐私性也是最好的，在同一个区，一般来讲独立屋也是市场上最贵的

在享受优点的同时，独立屋也有一些缺点，比如，在交易时购买价格相对较贵高，相关的土地转让税也较高；另外，持有成本也相对高一些，比如每年的地税，由于通常独立屋居住面积较大，冬天取暖夏天制冷的费用也要高一些，再有就是日常维护的费用也要高一些，比如屋顶，门窗，暖炉及空调等等。

独立屋又分为两层，一层半，平房，侧复式及后复式独立屋，如果想了解更多信息请联系作者微信larryyao2011

【联体独立屋】(Linked House)

这种房子出现于上世纪70-80年代，当时由于土地开发及建筑成本的考虑，有些开发商建造了这种类型的房子，即节约了成本又满足了买家对独立屋户型的要求。大部分联体独立屋都是相邻的两家车库或地基连在一起 但所有的地上地下的墙体是分开独立的。优点是有独立屋的感觉，缺点是这种房子很难推倒重建，除非相连的两家都有同一个想法。其他方面与独立屋无异，这类房子在市场上并不占太多，价格也介于独立和半独立之间

【半独立】(semi-detached)

顾名思义，房子一半独立，另一半与邻居完全连在一起。这种房子为预算有限的人体供了一种选择。好处是购买成本相较于独立屋要便宜，取暖制冷费用也低于独立屋，因为你的一面墙与邻居相连，因而保温效果好；缺点是没有自己独立的地块，所以不能考虑未来推倒重建这个计划，同时由于两家有一面墙相连，隐私性要差一些，采光也不如独立屋 ，并且有些半独立的车道是跟邻居相连，容易产生纠纷

【镇屋】(Townhouse)

镇屋就是国内通常说的联体别墅，这种户型的特点是三个或更多的房子连在一起。这种房子在加拿大越来越普遍，尤其是一些大城市如多伦多，温哥华。原因很简单，随着城市人口的增加，可用于建房的土地越来越少，另外，开发商从经济的角度最大化的利用可使用的土地。优点是经济实用，购买及持有成本都相对较低，缺点是私密性差(左右都有邻居), 而且通常这种户型前院后院都很小，一般价格也是低层建筑中最便宜的。

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