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您新买了房子,贷款需要renew或转银行,自住房需要refinance, 请看过来
- 很有竞争力的利率和全面的产品方案。 即使在别的银行批下来了,可以比较一下能否得到更好的利率,能否设立HELOC, 能否批下来更多,等等。
- 净资产项目:主要用净资产 = 固定资产(房屋价值 – 贷款)+ 流动资产(股票,共同基金,RSP,RESP,TFSA,GIC等)-负债,来评估。但还有其他要求,如最低工资等等。如果有些房产,有些投资储蓄,有工作,做自住房贷款,就可以咨询。有些时候不是那么一目了然,比如如果有其他行的HELOC,如果可以加上家里人做Co-applicants, 那看似不太可能的deal,也可能成功的。
- 如果您在积极看房子,六个月内很有可能买房,现在可以联系我, 做一个Pre-qualification。 我会了解您的情况,如果有可能,就在真正申请系统里做一个申请,只是不提交审批。这样搜集申请资料,调credit(六个月内买房不用再重调credit), 通过pre-qualification得到比较准确的申请资格和批复额度的结果。更有目的去看房,真正下了offer的时候,用offer的实际信息,马上可以提交审批。这样审批速度快,成功率高。
- 5年内新移民项目。35%首付, 首付自己的积蓄或者家人赠与,最低工资贷款额5%,最高贷款额度100万,申请时不能有其他房产,要买自住房。20% 首付,需用工资或者流动资金和净资产申请。
- 楼花提前一年半即可办理贷款,但最好知道firm closing 在一年半之内。
- 持有多项出租物业,有除了租金之外的主动收入,自住房贷款少或无,想要再投资或者把现高利率的贷款转到我行,可以咨询。