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淡季我是如何把房子租出去的?
淡季我是如何把房子租出去的?
夏向华 Cynthia Xia, BMO 贷款专家,1983年毕业于上海财经大学,长期从事金融和会计领域的工作。BMO银行,崇尚多元文化,有更多的贷款产品和更好的利率。欢迎新老客户朋友随时来电 416-858-1080。 “诚恳、快捷、专业”是她呈现给您的服务。 本博文章,版权所有。文章仅为个人观点。 Email: cynthia.xia@bmo.com
11月底了,已经不是出租房的季节了。
我要出租的是一套Townhouse,5年新。将近2000尺,现在的市价在62万。
11月18日,挂牌。报价2300/月。
我喜欢这套房子的格调和品位,前租客是一对年轻夫妇,先生是医生,太太在读硕士。这个房子很合适有专业工作的年轻夫妇居住。
进门处,铺上地毯,放上一盆花,让人一进门就有家的温暖。
每次有人要看房子,我们都会先他们一步,去整理一下房子,把窗帘拉开,把灯打开,让房间显得欢快明亮。
很显然,看房的人不多,大家都准备过圣诞和新年了。这样的话,房子可能在12月或者1月签约,2月入住。我可能失去两个月的租金。
于是,上市一周后,我马上调低价格到2100/月。
第二天,offer 就来了!而且,12月1日入住!!
租客是阿拉伯人,因为先生在当地工作,没有工资单和雇主信,只提供了信用记录。
租还是不租?
我先在网上搜索到了先生的名字和公司,与他们提供的资料相符。
再根据他们的信用报告,我判断他们是2012年的新移民。而且,只有两个信用卡,用的额度都不高。
于是,我决定和他们见一面,同时,要求他们带上3个月的银行月结单。
这次,我也像银行对新移民的贷款政策一样,没有核实收入,凭信用,凭bank statement,不到两个星期,把房子租出去了。租客还自愿多放了3个月的押金!
请点击链接: Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答
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