淡季我是如何把房子租出去的？

夏向华 Cynthia Xia， BMO 贷款专家，1983年毕业于上海财经大学，长期从事金融和会计领域的工作。BMO银行，崇尚多元文化，有更多的贷款产品和更好的利率。欢迎新老客户朋友随时来电 416-858-1080。 “诚恳、快捷、专业”是她呈现给您的服务。 本博文章，版权所有。文章仅为个人观点。 Email: cynthia.xia@bmo.com

11月底了，已经不是出租房的季节了。

我要出租的是一套Townhouse，5年新。将近2000尺，现在的市价在62万。

11月18日，挂牌。报价2300/月。

我喜欢这套房子的格调和品位，前租客是一对年轻夫妇，先生是医生，太太在读硕士。这个房子很合适有专业工作的年轻夫妇居住。

进门处，铺上地毯，放上一盆花，让人一进门就有家的温暖。

每次有人要看房子，我们都会先他们一步，去整理一下房子，把窗帘拉开，把灯打开，让房间显得欢快明亮。

很显然，看房的人不多，大家都准备过圣诞和新年了。这样的话，房子可能在12月或者1月签约，2月入住。我可能失去两个月的租金。

于是，上市一周后，我马上调低价格到2100/月。

第二天，offer 就来了！而且，12月1日入住！！

租客是阿拉伯人，因为先生在当地工作，没有工资单和雇主信，只提供了信用记录。

租还是不租？

我先在网上搜索到了先生的名字和公司，与他们提供的资料相符。

再根据他们的信用报告，我判断他们是2012年的新移民。而且，只有两个信用卡，用的额度都不高。

于是，我决定和他们见一面，同时，要求他们带上3个月的银行月结单。

这次，我也像银行对新移民的贷款政策一样，没有核实收入，凭信用，凭bank statement，不到两个星期，把房子租出去了。租客还自愿多放了3个月的押金！

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