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买了房子=拥有房子?错!
小陈和太太辛苦打拼了5年后终于存到一笔头期款,加上银行审批下来的贷款,在北边买了一间约50坪大的独立屋。然而好景不常,小陈在两年后因为一场意外去世,留下太太和一名三岁的孩子。失去丈夫的陈太太,每个月要负担自己与小孩的生活费外,还要面对沉重的房贷压力,每个月赚到的薪水东扣西扣之后几乎所剩无几,在不堪负荷之下,陈太太决定将独立屋出售,带着小孩在外面租一个小房间住。
有些人以为买了房子就等于拥有房子,其实不然。如果你是贷款买房子,那么你就更应该为自己买一份人寿保险,且其保额必须要大过于你的房贷金额,否则对你来说你只有"房屋使用权",并没有所有权。
怎么说呢?
以上面所举的例子来说,小陈过世之后,如果他的家人没有办法付担这些房贷,那么这房子的所有权就归银行所拥有,银行有权力将房子拿去法拍。假设小陈有50万的房贷,他帮自己买了一份60万的寿险,那么在他过世之后,他的家人就可以拿这笔理赔金去付清贷款,不仅保住了房子,而且还能有10万元的生活金可以救急。
因此,当您在购屋的同时,一定要考虑到房贷的问题,为您的房子上一份保险,而且保额的金额一定要高过于贷款金额,这样对家人才是一种爱的表现。
也许有人会问:为什么是买人寿保险?为什么不是买银行的mortgage insurance?
因为mortgage insurance的保额会随着你每年本金的减少而降低,当你付完所有贷款后,你的保额也变成0,你所缴的钱等于是打水漂了。而人寿保险的好处在于,即使你贷款付清之后,保额不会变更。