作为房屋密不可分的一部分

往往被人们忽略

今天故事的主人公

房屋地下室不幸遭遇淹水

一问之下，保险公司竟说不在房屋保险之内？

他该如何是好？

作为房东，又应该如何避免问题的发生？

且看今天的文章分享娓娓道来。 

文｜Jason Ji

专为多伦多房东群供稿，商务合作请洽谈

周日的下午我接到了客户小张来的电话。

他一副焦急的口气问我是否知道他房屋的地下室已经出租。 我说我是知道这件事的，而且在他的保单里，我也做了相应的记录。

原来小张的房子在周六的一场大雨后，地下室发生了污水倒灌。污水把地下室的地板和墙，全都泡坏了。损失估计不小，小张认为肯定得报保险了。

所以，他就连夜打了我们保险公司的电话。工作人员看了他的保单，却说好像没有看到他已经把地下室出租出去了。这可是事关重大的。因为如果房屋用途发生变化以后，没有及时通知保险公司，出了状况，有可能会被拒绝赔付。

所以才发生了文章开头小张着急打来向我咨询的一幕。

我当即安抚了小张。

因为当初是他把他的租客介绍给我做她的汽车保险。所以我知道，他把地下室出租出去了。

我也清楚记得当初也把这个情况写进他的保单里了。

我向她解释，因为公司对于房主自住，只有部分房间出租的情况，仍然视同为自住房。所以保费没有变化，保单也没有变化，只是加上了一个备注。

小张当即也如释重负。

而经过我后来的查证，小张的保单也的确列明了地下室的情况，他房屋的保险应该是可以通过常规流程进行赔付。

其实说到地下室，很多房东都会忽略和不了解相关问题的处理方法。

当地下室出现诸如淹水、损坏等的情况，我们应该注意以下四点：