目    录

（注：各回目下的简介，是专门为房东网读者补充的。）

 

自序

 

开篇

 

第一回    白手起家有心无力    初出茅庐“扫叶山房”

【1989年，赶上了上一次房地产大潮的浪花。1994年，“菜鸟”怎样初次买房？】

第二回    “扫叶山房”汗滴乍练    半截装修欲售难销

【初学维护和装修房屋。自住五年后卖房，为什么竟然赔了？】

 

 

第三回    “萍华居”渐入佳境    乘潮起见异思迁 

【换大房，应该先买还是先卖？这问题难道无解？为什么说街角地是个缺点？】

 

 

第四回     有备争锋喜获“饱满轩”    不测生变无奈觅它途 

【2002年潮起，在抢房争锋中，我出价第二高，竟然获胜了。】

  

 

第五回     房东起步双管齐下    小试夺标沙里淘金

【买投资房怎样确认价值？掌握好纵横两坐标。再次争锋，经纪发挥了重要作用。】

  

 

第六回     高手过招私相授受    拂尘见宝慧眼识真 

【买私售房的经验。我买房要百里挑一，但是如何认定那个“一”？必须透过表象看实质。】

   

第七回     劣工欺主书生亲上阵    巧夫偷师艺匠渐入门

【 保险公司不给保的房，我却敢买。装修工半途撂了挑子，逼得我只好亲自上阵。】

   

  

第八回     他乡业主浑忘身是客  本地租民岂知谁作东 

【做房东初年的血泪史，究竟谁是主来谁是客？】

  

  

第九回     百年兴衰大宅作证    一载去留小我无缘

【一见钟情的古典老宅，一分为四的彻底翻修。若说有奇缘，为何心事终虚化？】

  

  

第十回     失锁链移居花园市    上层楼练艺“海登馆”

【 换了个城市买自住房，继续装修，却不愿意长久安居。】

  

  

第十一回      “芒茂斋”捡漏暂栖身    购两房冒进失退路  

【 刚刚频繁换房，又无条件连买两房，把自己逼入了险境。】

  

  

第 十二回      难脱手忍辱允低价  枉费力失利走麦城

【 买易修难卖更难，同时间里三座房的错综纠葛。从失败中吸取什么教训？】

  

 

第十三回    “步高园”得来有幸    改估值双刃相冲 

【 高尔夫球场边的理想家园，魅力何在？我申请降低估值，怎样成功？】

 

 

第十四回    “步高园”添花着锦    游泳池风月无边

【 修房继续操练，半雇工半自我的过渡阶段。室内游泳池的利弊得失。】

 

 

第十五回      再作冯妇重拾出租业    都德小屋长留渐回春

【 再买出租房，固守十余年。为修一堵墙，怎么会挖出一间房？】

 

 

第十六回     不甘心欲雪麦城耻  “赫伯屋”翻本过五关

【 把上一次的损失夺回来，靠的是巧思加苦干。】

 

 

第十七回      “步高园”深情难舍    “赫伯屋”暂住搭桥

【 自住房虽不舍也要卖，投资房无奈变自住。为什么仅住一月再搬家？】

 

第十八回     大湖畔有缘来相会  “思本堂”无止变全身

【 第一次完全自力更生的全屋翻新，新旧对比，效果显著。】

第十九回     新颜上网众友惊叹    旧貌见报原主相嗔 

【 继续新旧对比。2009年完成，上网获得称赞，竟成网红。】

 

第二十回     衰局中抄底得璞玉     “傲博庐”艺匠遇良材

【经济危机中趁低买得旧房。怎样慧眼看透可能性，开发升值潜能？】

 

 

第二十一回    “傲博庐”庖丁解牛    厕与厨旋转乾坤 

【 完全自力的大规模翻修，聪明的设计比动手能力更重要。两浴室交换功能，厨房与餐厅易地重建。】

 

 

第二十二回     四载翻新修成正果    九九归一长恋我家

【 自顶及踵、从内到外的工程继续，长达四年，网红传播也共始终。我享受这个过程，终于长住，这就是家。】

 

第二十三回 修房秀房传邮卅年旧友 洗具杯具伏脉两小新婚

【 与此同时，我与现实和虚拟中的朋友交往，都是与房有关的故事。】

 

第二十四回    余波荡漾难容袖手    病至山颓谢幕收官 

【 因为身体条件的变化逐渐收手，这时的市场已大为改观。貌似一个大团圆的结局。】

 

 

尾声    偶入牛市新朋出手    颠覆蛙观老马迷途

【补记2017年初市场的疯狂，我20多年的经验都过时了吗？】

 

后记

【我不算成功，不是楷模。我的不自信与自信。】