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租客给不足60天解约通知怎么办?
租客给不足60天解约通知怎么办? By Joe 上期 …
N9通知有哪些漏洞?
N9通知有哪些漏洞? By Joe N9通知( …
关于蟑螂的常见问题解答
关于蟑螂的常见问题解答 By Alan Jin Q1 …
租客有权利控制房东带人看房的时间吗?如何解决?
租客有权利控制房东带人看房的时间吗?如何解决? By …
灭虫专家是怎样处理蟑螂的?
蟑螂,灭虫专家是这样把它们全部干掉的 By Alan …
房客因房东大整修房子需要暂时搬出几天,这期间费用谁承担?
Residential Tenancy Act里并没有明 …
租客走后,房子不经房东允许转给别人怎么办?
确认租客走后,如果房里留下来的人不是房东的租客并且赖着不 …
房子分租,租客每天吵吵闹闹影响到别的租客怎么办?
给这个吵闹的租客N5:Notice to End …
如何确认和查找租客的房东是真正的房东?
在租客申请表上填的房东一定是真正的房东吗?当然不一定,确 …
入冬了,割草机的油必须空出来吗?
入冬前大多数人会把割草机里的油清空, 但是这样开春时点起 …
什么租客不在LTB管辖之内?
以下两种租客不在Ontario Landlord …
房租多久能涨一次/涨多少?(2016/2017)
房东可以每12个月提高一次租金 在提高租金之前,房东必 …
和租客上庭后,如果不同意LTB的判决怎么办?
可以向LTB要求重审,从这里可以下载申请表 …
如何减少地下室锅炉房的噪音
减少锅炉房传出来的噪音有以下4种方法: 1. …
卧室能做多小?(多伦多)
根据多伦多bylaw,卧室的每面墙不能短与2米 一个人 …
房子里最多能居住多少人?(多伦多)
根据多伦多bylaw,房子的使用面积决定房子里最多能居住 …
非法砍树的罚款是多少?(多伦多)
(多伦多)根据树种和情况,每棵非法砍/破坏的树罚款为$5 …
在院里砍树有什么流程/费用?(多伦多)
直径30厘米以上的树需要在city得到许可证才可以切割/ …
拿首次购房者土地转让税rebate的条件是什么?
1. 购房者的年龄必须满18岁 2. 购房者必须将购买 …
11/14/2016 新政策后的土地转让税rebate是多少?
新政策后, 首次购房者在安省内购房可以拿到$4000的土 …
11/14/2016 新政策后土地转让税是怎么算的?
在安省里房屋购买者需要根据购买价付土地转让税,计算方法如 …
房东有哪些义务?
房东有以下义务: 1. 保证出租单元符合最低住房和健康 …
DIY - 怎么给窗户安装保温膜?
现在天气越来越冷,把老窗户的保温措施做好会给房东省很多供暖费 …
贷款申请期间不要做什么?
下文由Kathy Wang 提供, …
FAQ留言板
欢迎各位在留言板发一些想被解答的问题和关FAQ的建议。 …
地下室改装出租一定要换200安培吗?
一般地下室改装只加厨房不必换成200A电表箱, 100 …
交通高速铁路对房价有什么影响?
高速和铁道站会因交通方便而给周围的房子加分,但同时也因为 …
招租用什么样流程?
很多新上手的房东可能觉得自己招租很simple,在网上登 …
Conventional Mortgage 和 Collateral Mortgage 的区别
当选择房贷时,很多人会咨询有关房贷的期限,利率,付款频率 …
关于自住房(Principal Residence)和 Principal Residence Exemption
自住房( Principal Residence,简称PR) …
房东在什么情况下设一个LLC公司合算?
加拿大政府不鼓励房东开公司避税,房租属于“passive …
如何巧妙的用贷款利息抵出租房的收入税
尽量安排出租房每个月少付本金,甚至只付利息不付本金,把本来付 …
房子refinance都有什么费用?
就是房屋估价费和律师费,银行律师可以帮着注册,不需要再找外面 …
海外父母给加拿大居民孩子汇钱,怎么做才不会被算成收入?
如果CRA对钱的来源有疑问,父母可以出一份书面证明,可以是孩 …
锅炉里面漏出来好多水,外接的出水小皮管却没有水出来,怎么办?
99%是空调ac coil的冷凝水出口堵了,用能转弯带个小钩 …
保险签了后中途可以转吗?
险虽说签一年,中途是可以转的,不用等够全年。如果新保险要求交 …

没有签订租约合同之前,该收准租客多少押金?
没有签订租约合同之前,该收准租客多少押金? 在房屋出租正式和准租客签约之前, 房东总是希望让未 …

租客给不足60天解约通知怎么办?
租客给不足60天解约通知怎么办? By Joe 上期FAQ讲到N9通知http://www. …

N9通知有哪些漏洞?
N9通知有哪些漏洞? By Joe N9通知(http://www.sjto.gov.on. …

租客有权利控制房东带人看房的时间吗?如何解决?
租客有权利控制房东带人看房的时间吗?如何解决? By Joe 从法律上说, 如果租客给了房东 …

怎样巧妙地涨租金?
怎样巧妙地涨租金? By Linda Huang 转眼就要到年末了,朋友们可别忘了涨租金 …

房客因房东大整修房子需要暂时搬出几天,这期间费用谁承担?
Residential Tenancy Act里并没有明确指出和规定房东这种情况下需要怎么做。这 …

租客走后,房子不经房东允许转给别人怎么办?
确认租客走后,如果房里留下来的人不是房东的租客并且赖着不走,房东必须根据未经授权居住向 …

房子分租,租客每天吵吵闹闹影响到别的租客怎么办?
给这个吵闹的租客N5:Notice to End your Tenancy For …

如何确认和查找租客的房东是真正的房东?
在租客申请表上填的房东一定是真正的房东吗?当然不一定,确认和查找真正房东需要经验。地产经纪可以从 …

什么租客不在LTB管辖之内?
以下两种租客不在Ontario Landlord and Tenant Board的管辖范围之内 …

房租多久能涨一次/涨多少?(2016/2017)
房东可以每12个月提高一次租金 在提高租金之前,房东必须提前90天给租客书面通知 通知书可以 …

和租客上庭后,如果不同意LTB的判决怎么办?
可以向LTB要求重审,从这里可以下载申请表http://www.sjto.gov.on. …

房子里最多能居住多少人?(多伦多)
根据多伦多bylaw,房子的使用面积决定房子里最多能居住的人数:规定每单独一人最少有9平米(97 …

排除障眼法—揭开租客真面目
排除障眼法—揭开租客真面目 投资物业后就会涉及到找合适的租客,现在把最近挑租客的小故事 …

房东有哪些义务?
房东有以下义务: 1. 保证出租单元符合最低住房和健康标准。 房东必须确保建筑物的结构安全,加 …

租客有哪些权利?
租客有权利正当的享受租住的房,如果房东不fair, 他们可以用以下几种申请表在Landlord …

租客有哪些义务?
租客入住后有义务遵守以下两类rule: 一 Residential Tenancy Act 里 …

招租用什么样流程?
很多新上手的房东可能觉得自己招租很simple,在网上登上广告,等着第一个最爽快给押金的租客就把 …

租客如何提供收入证明?
employment letter, paystub, 自顾的人也可以提供T4,bank …

租客失踪如何寻找
用租客的姓名,生日,驾照/身份证,SIN卡号,找private investigator 来自 …

在租约到期时,如果不想和租客续约怎么办?
租约到期,并不意味着租客必须搬出。房东想让房客走人,一般有三种原因可以提出。 1. 房东要把出租 …

租客欠钱跑了,想上庭但没有租客现在地址,怎么办?
用现有的租客信息,如工卡号,驾照号,姓名,生日,找追债公司(collection agency) …

在租约没有到期的时候怎么解约?
房东说服租客,或者应允一些好处给房客,双方同意提前解除租约。这种情形的关键是“双方同意”,只要双 …

自己私租登在那个网站做广告?
Kijiji, 51.ca, 约克论坛,craiglist, Airbnb。当然还有58fd. …

招租合约上要写谁的名字?
把租客的名字都写上,这样租约上的每个人都有完全支付全额租金的义务。一旦发生欠租,可以同时起诉租约 …
保险签了后中途可以转吗?
险虽说签一年,中途是可以转的,不用等够全年。如果新保险要求交一年险费,已有的保险公司在你转接后,会把 …

保险费用都有哪些因素?
房屋保险的计算有几个因素: 1,重建费用replacement cost 2,买家的房屋用途 …

没有自住房保险,保险公司就不做出租保险,怎么办
Statefarm 和 squarone insurance 可以只做出租险。 …

自住房转成出租屋,保险会如何变化
改成出租屋的保险就可以了。性质不一样风险也不一样,保费会增加 来自多伦多房东网摘要 http: …

租客买了租客险,房东还需要买房险吗?
租客保险不保房子。如果房子出了什么问题,那租客保险是不cover的。 租客保险保的是租客的财物和 …

Rooming house 的保费通常多少?和multi-unit有何不同?
保险费大约3-4千/年,Multi-unit 通常会有各自的厨房,甚至hydro meter也是 …

出了房屋问题,自己解决还是报险,会不会影响renewal?
客户可以算一笔账:免赔$1000, 保费$2000 一年,免赔$5000,保费$1500。就是每 …

贷款申请期间不要做什么?
下文由Kathy Wang 提供, Scotiabank Home Financing …

Conventional Mortgage 和 Collateral Mortgage 的区别
当选择房贷时,很多人会咨询有关房贷的期限,利率,付款频率,但常常把选择conventional …

从房子里套现有哪些方法?
申请refinance有3个option: 一。 作为贷款加进房子现有的贷款, 但是如果第一笔 …
如何巧妙的用贷款利息抵出租房的收入税
尽量安排出租房每个月少付本金,甚至只付利息不付本金,把本来付出租房本金的钱用来付自住房的本金。 比如 …
房子refinance都有什么费用?
就是房屋估价费和律师费,银行律师可以帮着注册,不需要再找外面律师,如果自己找的律师便宜,也可以自己找 …

房子Closing推迟了能做贷款延期吗?
需要贷款员去和银行交涉。律师提供文件。不需要再批。但是超过120天,重新审批 来自多伦多房东网 …

如何判断屋内有没有动物?如何移除?
如何判断屋内有没有动物? 首先有没有听到异常的声响,例如抓挠的声响,而且总是在白天或者晚上听到 …

纯木地板要怎样维护?
实木地板日常保养注意事项 1.避免大面积浸水,或局部长时间被水浸泡,发现后尽快排水,自然干 …

DIY: 如何清洗油烟机?
如何清洗油烟机? 顾虑网可以捕获油脂,烟雾,和其他烹饪时飘起来的颗粒。脏了后长期不换会 …

灭虫专家是怎样处理蟑螂的?
蟑螂,灭虫专家是这样把它们全部干掉的 By Alan Jin “工欲善其事,必先利其器。 …

房客因房东大整修房子需要暂时搬出几天,这期间费用谁承担?
Residential Tenancy Act里并没有明确指出和规定房东这种情况下需要怎么做。这 …

入冬了,割草机的油必须空出来吗?
入冬前大多数人会把割草机里的油清空, 但是这样开春时点起割草机可能会很费劲。 为了防止汽油 …

房租多久能涨一次/涨多少?(2016/2017)
房东可以每12个月提高一次租金 在提高租金之前,房东必须提前90天给租客书面通知 通知书可以 …
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如何减少地下室锅炉房的噪音
减少锅炉房传出来的噪音有以下4种方法: 1. 换静音型高效炉、 2. …

卧室能做多小?(多伦多)
根据多伦多bylaw,卧室的每面墙不能短与2米 一个人居住的卧室不能小于6平米(65 …

非法砍树的罚款是多少?(多伦多)
(多伦多)根据树种和情况,每棵非法砍/破坏的树罚款为$500 - $100,000, 并还可以有 …

在院里砍树有什么流程/费用?(多伦多)
直径30厘米以上的树需要在city得到许可证才可以切割/砍/破坏 从这里可以下载许可申请 …

DIY - 怎么给窗户安装保温膜?
现在天气越来越冷,把老窗户的保温措施做好会给房东省很多供暖费,下面简单叙述一下怎样给窗户上保温膜: …

地下室改装出租一定要换200安培吗?
一般地下室改装只加厨房不必换成200A电表箱, 100A的电表箱功率够了。 如果怕跳闸,可以把 …

如何洗地瓷砖黑缝
蒸汽/或者 用grout cleaner 液体; Homedepot 有售。 铺完瓷砖要用 …

割草机买什么牌子的?
Honda和Toro,还有Subaru的发动机都非常好 来自多伦多房东网摘要 http:// …
锅炉里面漏出来好多水,外接的出水小皮管却没有水出来,怎么办?
99%是空调ac coil的冷凝水出口堵了,用能转弯带个小钩的铁线通通那口,如果还不行,可能太多垃圾 …

家里电器坏了,零件哪里买?
Rona, Lowes, Homedepot, http://www. …

墙上/地面有裂缝怎么办?
简单的说结构相关的地基墙体裂缝有三种:横向的缝,纵向的缝和斜缝。 横向的缝是扭力(moment) …

地库漏水原因以及对应措施
1. 先看最容易处理的地方:看看地下室的窗是否有漏水;或者是否雨槽堵塞了,没办法正常排水 …

怎样合理把铲雪割草的责任转让给租客?
可以把剪草花园和除雪另立合同,另成交易。 千万不要用割草铲雪的钱冲抵房租,完全是两个约,之间不要 …

拿首次购房者土地转让税rebate的条件是什么?
1. 购房者的年龄必须满18岁 2. 购房者必须将购买的房子在9个月内定为principle …

11/14/2016 新政策后的土地转让税rebate是多少?
新政策后, 首次购房者在安省内购房可以拿到$4000的土地转让税rebate (过去是$2000 …

11/14/2016 新政策后土地转让税是怎么算的?
在安省里房屋购买者需要根据购买价付土地转让税,计算方法如下: 房价的头$55,000付0.5% …
关于自住房(Principal Residence)和 Principal Residence Exemption
自住房( Principal Residence,简称PR),又叫主要住所,主要住宅,通常指在一年当 …
房东在什么情况下设一个LLC公司合算?
加拿大政府不鼓励房东开公司避税,房租属于“passive income”,所以开公司收租金一般都以个 …
如何巧妙的用贷款利息抵出租房的收入税
尽量安排出租房每个月少付本金,甚至只付利息不付本金,把本来付出租房本金的钱用来付自住房的本金。 比如 …
海外父母给加拿大居民孩子汇钱,怎么做才不会被算成收入?
如果CRA对钱的来源有疑问,父母可以出一份书面证明,可以是孩子打的借条也可以是现金赠与书。 来自多 …

高压线对房价有什么影响?
调查表明在高压线300m内长期居住会提高得癌症,白血病的几率,因此很多人不愿意在高压线周围买房。 …

交通高速铁路对房价有什么影响?
高速和铁道站会因交通方便而给周围的房子加分,但同时也因为噪音给周围的房子减分,那它到底会如何影响 …
