地库漏水原因以及对应措施


1. 先看最容易处理的地方:看看地下室的窗是否有漏水;或者是否雨槽堵塞了,没办法正常排水所致

2. 排除了上面的原因以后,才是打开地下室的drywall(最潮湿的地方的drywall),看看是否地基墙有裂缝

3. 如果地基墙没有裂缝,那就十有八九是地势低,地下水返上来了

不同的原因对应不同的措施

漏水只要不是明睁眼漏地看到是哪里漏的,就通常都有积少成多的过程,不是只在看到水了才漏的,而且漏水的源头和发现水的地方通常不是在一起的,所以判断哪里漏水是比较难的,需要经验。而一旦发现漏水之处了,就会发现这漏水已经很久了,这就是为什么一旦发现有水就必须马上解决的原因

简单的说结构相关的地基墙体裂缝有三种:横向的缝,纵向的缝和斜缝。 横向的缝是扭力(moment)造成的,纵向的缝是剪力(shear造成的),而斜缝是二者一起造成的。 通常剪力造成的纵向的缝损害最小, 扭力造成的横向的缝损害就要大一些,而斜缝损害是最大的,通常预示着地基在不均匀下沉。 横缝纵缝更多是因为框架连接处或石膏板连接处开裂造成的。即便确实是因为结构本身问题,也可不理会,修补好即可。地面有一条斜穿房间的大裂缝,如果墙体没事,不是大问题,补上即可。光地面有裂缝,而墙面没有,就不是结构性大问题。

如果是地势低洼,地下水上来了,就得挖沟布排水管,把水排走,按防返水阀,阻水进屋

如果是离大树太近,树根破坏,需要取证,然后去city申请把树砍掉,树根也要清理掉. 树根破坏基本是陶瓷管道的下水。可以用下水道照相机定位,精确手术挖开换新管道,将来高枕无忧。

来自多伦多房东网摘要 http://www.58fd.ca/wechat-highlights

edited by Joe, 房地产爱好者,个人微信: joezhtian

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