作者：李 燕
Waterloo 地区房地产经纪
电话：519-897-3298

2002年登陆多伦多，待了三个月，就搬家到滑铁卢，从此开始了十几年的小城生活。借房东群征文的东风，写写十五年来，和房子打交道的一些小故事。

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多伦多的房东， 一位经济拮据的百万富翁

2002年移民多伦多，租住在Dufferin Mall附近的一间Town house。房子已经有上百年历史，但是保养的很好。窄窄小小，不超过1200尺，很温馨，给了刚刚登陆的我们，家的感觉。房东是早年来的广东移民，不太会讲普通话，平时主要是读大学的女儿和我们交流。

这间Townhouse一共有四层，分租给了四家新移民。地下室是来自北京的一对夫妇；我和老公租了二楼最大的房间，窗明几净，我很喜欢；二楼小一点的房间租给了一位北京的单身；三楼是另外一位单身。房东夫妇住一楼，房东的女儿和奶奶合住在三楼的一个房间。

房东夫妇不会英语，平时打零工，估计收入不比房租多。我记得，有一天，已经是深秋，虽然还没有下雪，温度比零度高不了多少。房东骑着自行车，兴冲冲回到家，车上挂了两只活鸡。我饶有兴致和他聊起来。通过房东有限的普通话，我了解，原来他骑了十几里，到一家农场买了活鸡，才几块钱，“平 ！”，房东大声说着广东话，我依然能记得房东冻红的鼻子和心满意足的笑容。

大约在2013年，看到Toronto Star的头条新闻，多伦多市中心一套百年Townhouse售价已经超过百万 ！那房子，就在我登陆多伦多居住了三个月的街上 ！原来那套窄逼的Townhouse，竟然是我居住过的第一 套百万豪宅；而经济拮据，没有正式工作的房东夫妇，竟然是百万富翁 ！

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被动当上房东

在银行工作几年后，我决定辞职改做地产。那时候，滑铁卢的房市还没有现在这么热闹。卖家比买家多，市面上可选择的房子多，买家可以挑挑拣拣。我带客户看了一套非常不错的房子，经过几个星期，好几轮谈判，卖家节节退让，不但同意了降价，还同意修补所有验房发现的问题。买家却犹豫了，不愿意firm。卖方经纪和卖家都很恼火，我不好意思，一咬牙，买下自己的第一套出租屋，被动当了房东。 

三位CEO房客

我帮客户管理一套Townhouse，1500尺，没有车库。有一年，有三位年轻人租住这套房子。我一看application form，笑了。三人都是滑铁卢大学的学生，最大的23岁，刚大学毕业，最小的才20岁，辍学！三人的工作都是CEO ！这么不靠谱，能租给他们吗?

Google一下吧！这一查，我花了几个小时阅读了最小这位CEO的故事。小学从中国移民，大学二年级开发出软件，当时已经有大量的投资。他是当年加拿大最著名的高科技创业者，频频在各种媒体出现。

房子当然出租给了这三位CEO。除了房子不太整洁，CEO嘛，没时间打扫，每一位都是彬彬有礼，非常好的租客。

现在，时不时看到当年那位 20岁CEO的公司的产品，我觉得特别亲切。

买房，租房，只是一种生活态度

几年前，滑铁卢的房价也就三十多万。我前前后后，遇到过几家，家庭收入超过三十万的租客。第一对夫妇都是教授，在小小的一套出租屋住了四年，然后自己买了一套不到四十万的房子。另外一对，男方是做心理咨询方面的工作，第一次看到他的工资单，我数了几次，才确认了金额，数额太大了，远远超过我的想象。

接触这些年收入接近或者超过房价，还坚持租房的房客。我终于明白那句名言：买房，租房，只是一种生活态度。

从黑莓到Google

我开始做地产经纪的时候，黑莓已经开始走下坡路。每天，都会面对黑莓不行了，滑铁卢的房地产会怎样的问题。看到大量在黑莓工作的朋友失业，我对滑铁卢房地产的信心也动摇过，直到，我遇到两位Google的租客。

第一位做文书工作。她要租一套月租$1500加水电气的Condo。我心里想，一个月$1800, 一年就是$21600，一般的文书工作，年薪大约三万，怎么租得起？她给我看了她在Google的工资条。哦，Google工资高的确实名不虚传。一般的文书的薪水，不比一般计算机公司程序员差。

第二位是Google的程序员，从多伦多搬过来，一个人租了一套约2000尺的房子。他搬家后，我去查看过几次，房子内就一套床垫，一套桌椅，甚至厨房也没有用过的痕迹。他解释说，他一个人，早中晚饭，Google都提供，想喝啤酒，公司也有，回家也就睡觉。

虽然黑莓不再是当年的RIM，Google和其他大量的高科技公司搬到滑铁卢。观察我的租客，管中窥豹，我对滑铁卢地产的未来充满信心。

"房东圈的故事"
征文截至时间：
2017年1月15日

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