小编知道很多房东朋友在找100万以内的投资房，即可以出租，也具备良好的投资价值，但是，这些房都怎么找呢？现在，房智汇带大家来物视这样的房子，首先在房智汇的最佳推荐功能里输入价格范围 ( 一百万以内 ) 和你需要的投资需求（比如说：好学区，涨幅达，租金高）：

选择城市： Makrham （同学们也可以选择其他城市研究一下哦）

现在我们来看一下推荐结果，并列第一的是Berczy 和 Thornhill 区（同是三星半推荐）， 大家可能都知道，Berczy是一个在 Markham 以学区闻名的社区，根据房智汇的评估结果，Thornill区相比起在Berzy 来说学区较弱 （Berczy 学区是9/10, Thornhill 是7/10)，但是在涨幅评估，出租评估，还有地块大小上都是略胜一筹。Thornhill地理位置是南起Steels，北至Hwy7，与约克郡的列治文山（Richmond Hill）相接，东西在Bayview和Bathurst之间，极佳的地理位置让它保持略高的均价（165万），我们今天集中研究是Thornhill区的价值洼地

点进去Thornhill 区里，我们能看到在售的一套低于100万的房源

在房屋详情里可以看到房智汇对这个房子的投资评估，预测租金大概在2700 左右，平均空置天数是37天，就是说大概需要放租一个多月能租出去，而且通过照片可以看出，房屋内部是经过新装修的，房子的地点在Yonge 跟16街附近，相对比较容易出租

另外有几点需要注意的：

  -房子在大路上

  -对面是低层commercial building，不是居民住宅

  -Commercial building后面是火车道

具体投资分析：

假设成交价100万（比较容易计算）如果首付 35%，贷款65万，每月还款2600；地税每月330（估）；维护费每年3000，每月250；平均每月费用3480。如果房租2600，一个月空置期，平均每月房租2380。每月倒贴费用为1100 但同时每月贷款回来的本金是1300，Thorhill 区的房子属于好学区，好地理位置，长期来看升值空间还是十分值得期待。如果手里资金足，又可以贷下来款，这个房子作为长短期投资是可以考虑的。

房子的地址：52 Glen Cameron Rd, Thornhill, ON L3T 1P6

具体详情与投资分析：Realtor listing # N3692122