既然必须买，那如何买呢？首先要清楚不同的保险种类。对个人购买的物业来讲有三种常见的保险：Freehold房屋，Condo公寓或镇屋，带商铺的住房（上居下铺）。如果出租，每一种物业有相应的出租物业保险。作为租客，只要买一种保险 - 租客保险（Tenant Insurance）。作为业主，则要复杂得多，所以买保险时一定要讲清楚物业的用途，而且用途一旦变更要及时通知保险公司以便调整，特别是短期或长期空置的房屋是保险公司最担心的风险，我们经常能看到因此而被拒绝理赔的事例。本来就遭受了飞来横祸，又因自己曾经的疏忽而被拒付，那可真是祸不单行了。除了常见的保险之外，还有农场保险，个人责任保险，个人贵重物品保险，家庭生意保险等，要把情况全面真实地和保险经纪说明，以便安排恰当的保险。

对Condo类的保险要格外注意。由于是共管式物业，在管理费中有保险费一项，所以很多屋主认为保险已经买好了。事实并非如此，而现在越来越多的律师和Codon管理公司会特别要求屋主另外买一份个人的保险。因为管理费中的那份保险保障的是共管部分物业的意外损失，没有包含屋主的个人财物，个人责任，以及室内的装修，橱柜的损失。甚至如果是共管部分物业的损失理赔也会牵扯到免赔额（Deduction）而需要涉及到的屋主分摊费用。Condo类保险比较便宜，一旦理赔，金额会是一年保费的10倍到几千倍。常见的是上下水道，马桶及洗衣机的漏水，往往涉及楼上楼下的几个单元，而赔偿只有靠这份个人保险了。

租客保险近来被更多的人重视起来，明智的屋主和物业管理公司都开始越来越严格要求租客购买，并每年检查确认。通常人们以为屋主有房屋保险而且讲明了是出租用途的，租客可以不买了。实际上保险中常见的问题往往来自于租客，比如，炒菜时油锅起火，烛火引起的火灾，有人在门前滑倒，摔倒了，宠物咬人了。有了这份租客保险，就可以免去房主的很多担忧，还可以赔偿因你的原因而引起的房客财物损失，像马桶漏水或地下室冒水泡坏了租客的个人物品。

从以上各种保险以及理赔的事例，可以看到保险所涵盖的内容中主要的是财物和责任险。购买保险时要和经纪仔细讨论你实际需要的额度，在Condo和租客的保险中往往因保额太低，在出现重大理赔时无法获得充足赔偿。只用每月$20的保费，就可以投保4-6万元财物。而其中的责任险通常是100万的保额，花费非常有限，但用起来却是一份巨大的保障。需要留意的是问清所保险种，因为一些保险公司会更提供廉价的保险，所承保的事故种类有限而非全保。购买这种保险要做好心理准备，有时贷款银行也会要求你购买全保。常见的房屋事故不仅有水灾，火灾，还会有风灾，雹灾，雷电，爆炸，烟雾，汽车，飞机冲撞，空中坠落物体，入室行窃，水管冻裂，冰雪压坏屋顶等。

通常房屋保险还会对一些贵重物品有承保限制，如现金200元，计算机5000元，珠宝首饰5000元，金银器皿5000元。如需更好的保障，就要单独为贵重物品购买保险。另外一个非常关键的条款是免赔额（Deduction），它会直接影响到保费。免赔额以下的部分是保险公司不理赔的，额度越高，保费越低。其目的是鼓励保户自行处理小额，小范围的损失，有重大损失才找到保险公司。这样可以省下一些保费，也避免来年保费因理赔而上涨。

保费多少也是大家关心的问题。保费受那些因素影响呢？最重要的是承保财物的额度，保险公司不关注物业市场价值而只关注重建的造价。物业的修建年代，坐落区域，房屋结构，过往的理赔记录，上下水管道，电力系统，采暖系统以及房顶的修缮年代，状况。还有投保人的保险付款，理赔记录，有无出租，一户或几户出租，是否有防火防盗的警报系统等等。

一份全保的保险几乎覆盖了房屋相关的方方面面风险，如你放在汽车里的手机，照相机，高尔夫球具丢失了，不是通过汽车保险而是房屋保险来理赔。如果上学的子女在外租房子，父母的保单里可能会有一定额度的财物保障。如果房屋因事故修缮期间无法居住，全家在外的租旅馆，生活费也会由保险公司提供。最让你舒心的是当收到一份某某律师发来的通知，告知他代表某人向你提出诉讼，因为在你门口滑道而受伤害，索赔20万元，你所做的只是把信转给保险公司，一切的应诉，申诉，协议，判决你都可以不用理会，保险公司全权代理。

根据安省保险局的建议，投保房屋保险的客户要做好以下几项工作：1，清点自己受保的财物。2，保存好个人财物的票据，账单留做将来理赔的依据。3，重要的票据要放在安全的地方如保险箱保存。4， 贵重物品作拍照和录像留存。万一发生理赔，这些准备工作都能保证你获得合理的赔偿。