谁是我们应当购买的投资房产？谁是最具有投资价值的物业？这个问题是地产投资的首要问题。如果你的地产投资过去收效甚少，其基本原因就是没有认清谁是你的投资对象，什么样的房产不是你的投资目标！

想要成为投资界的寿星，首先就要确立投资目标。我经常被问及哪里是投资洼地，哪里有产生现金流的物业，哪里还有没几个人知道的投资宝地，哪里还有升值潜力大，租金高，超级好卖的地块，哪里还有……我非常理解大家的赚钱养家，一步退休到位的焦急心理。但是，等到所有的好事都集中在一处地方的时候，表面的上的危险也是随之而来的。 

让我们来看看一些超高收入的真实面目：“在地球上还有这样一份工作一年只需要做5天就能赚到近70万人民币，其它时间都可以放假休息。大家是不是觉得这应该是一份大家挤破头都想要去做的工作？然而这工作特别缺人，这种工作的名字就叫——阿拉斯加捕蟹人。海蟹，它们是深受人们喜爱的美味。但为了这些美味，无数捕蟹人付出了巨大的代价。

根据有关研究，渔民，特别是捕蟹的渔民，他们的工伤死亡率可能是普通工人的三十到四十倍。在捕蟹船上，只要一步走错，就可能出现灾难性的后果。从上船一直到返回故乡，捕蟹人每一分钟都处在危险里。

在捕蟹季节，白令海峡上平均每7天便会有1名捕蟹人丧生，可见这种职业的死亡率有多高，然而高风险的同时，也会有高回报。在捕蟹季节，平均每艘捕蟹船可以捕获大约20吨的螃蟹，在一艘满载而归的渔船上5天之内，每位渔民可以赚到高达10万美元。”

高风险意味着高回报，这是天经地义的投资哲学。从来没听说过高回报没风险的投资，除非是骗子在演讲。

但是，有没有低风险高回报的投资呢？也就是寿命超长，癌症爆发率极低的长寿型投资呢？这是有的，也是很多专家不愿意透露，也不肯说明白的。原因很简单，他们即使说了，也没几个人愿意去尝试，因为这往往意味着你要走一条没有太多人走过的路。 

我在洛杉矶听我的启蒙老师，地产界的精英Jack讲过一个故事。在纽约一个70多岁的华裔老头忽发奇想，他想开一个中餐馆。旁边的人都狂笑他痴人说梦。要知道那时几乎每一个美国城镇最不缺的就是中餐馆，华人把中餐开成了Dollar店。70岁想开中餐简直是异想天开。

不曾想，这位老人家顶着众人的嘲笑，默默开了一家海鲜餐馆。开张的第一天，人们打开菜谱，每个人的眼珠子差点掉了出来。菜单上的价格贵得离谱，甚至是疯狂。当这些富有的老外不知所以的时候，老人家让所有来捧场的人到餐馆外的院子里，说要给他们一个惊喜。

人们疑惑地来到了院子里，突然一阵直升机的轰鸣声由远及近，还没等人们反应过来，一架直升机已经驾临人们的头顶。从上面降下来一个箱子。老人当着众人的面，打开了箱子，里面竟然是海水，水里面是游动的各类珍贵海鲜。老人宣布，这是刚刚从大西洋里钓上来的海鲜，即刻送到餐馆，所有食客可以立刻品尝真正的游水海鲜，不是那种养殖在水槽里面的假海鲜。

食客们爆发出欢呼，所有人已经忘记了海鲜价格的离谱程度，让厨师烹调之后，把所有海鲜一扫而光。从此之后，这家餐馆的直升机吊海鲜成了一景，食客们慕名而来，从来不问价钱，只问是否是刚刚捕获的海产。老人家发财了。

现在很多人在问我，市场如此火热是否又要出事了？还有人问我，买房子跟不上涨价的速度，如何是好？回答这些问题，要看清楚整个市场到底发生了什么。的确，市场很火，但是政府正在袖手旁观，乐观其成。政府已经不管了，只要市场不太离谱，政府就是小车不倒尽管推。

现在房产市场是加拿大仅有的还有活力的经济活动。政府无法干预，也不敢干预。这样的形势之下，作为购房者或者地产投资人，你所能够做到的只有一件事：你购买房子的速度要超过政府印钞票的速度，只有这样你才能跑赢市场。

请忘掉你以前的地产投资经验，我们现在所面对的是一个疫情中的市场，一个看不到尽头的危机，一场谁也不知道结局的结局。

拜登总统又要印钱了，而且比川普还要印得起劲。你如果觉得你还有时间观望一下，那么印钞机是不会等你的。政府印出来的钱发给民众当作救济金的数量少的可怜，大企业和金融寡头分摊了大部分资金。所以，发到我们手里的钞票数量极其有限。

这些资本玩家是要把钱变成商品再卖给我们普通大众的，经过从政府拿到大笔资金，再转嫁成商品卖给我们的过程，必须通过加价才能让资本玩家获取高额利润。普通大众只是他们另外一种印钞机而已。这就是为什么我们看到几乎所有商品都涨价了，而且涨的离谱。

现在的物价很高了吗？对不起，这仅仅是开始，更高的还在后面。我们普通小民唯一能够对抗通货澎涨的方法就是，我们也要购买商品，然后加价卖给下一批购买者。我们的手法其实同资本玩家是一样的。只是规模小得多，原理一样。资本玩家从政府拿钱，我们从银行借钱，反正都不是自己的钱。如果这个时候你不敢借钱，那么你只能是等着别人把加价之后房产卖给你。你就是最底层的被盘剥者。

地产洼地是真实存在的，可是许多人看不见，即使别人告诉他们了，也根本不信。这是思维方式的差异造成的。

我觉得真正的洼地存在于人们的头脑之中，外在的洼地只是表象，你的头脑不认可，洼地即使存在，你也看不见或者看不懂。

2020年彻底改变了人们的行为和思维方式。我们要静下心来，仔细体会这句话的含义。再直白一点：我们的工作，生活甚至交际方式已经回不去了，我们需要从新学习如何与人相处，如何工作，甚至如何旅游。

你的地产投资思维还停留在2020年之前，还在认为市场上涨是暂时现象，那么看看现在有多少人愿意同你见面，同你握手，同你在一个屋子里交谈。世界已经被彻底改变了，这是机遇，那是对洞见变化的人来讲的；同样也是羁绊，那是对没有看清大势的人来讲的。

请不要再犹豫，这次的地产洗牌不同以往，她会洗的非常彻底，而且洗完之后，只有两种选择：拿到穷人的牌或者富有阶层的牌。不会有第三个选择。成功不是跑得最快的人，而是属于一直在跑的人。

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未完待续…… 

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