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林彪说过，有50%的把握就要开始发起攻击，等到有了80%的把握，机会早就没有了。毛泽东的军队在解放战争的初期，同国民党军队的人数比例明显处于劣势。可是，毛泽东却在撤离延安的时候预言，自己三到五年就会拿下全中国。

估计那个时候，相信老毛预测的人寥寥无几。可是，他赢了！因为他看到两个军队的本质的不同，他看到了决定战争胜负的因素不是武器，而是人心。

那么我们现在应当如何看待大多地区的市场呢？

决定地产市场的关键因素，同样是人。只要多伦多的人口持续涌入，无论政策如何调整，都挡不住一个需求：人们的购房需求。

特别是多伦多这点可怜巴巴的土地，大量的人口让土地资源活生生成为稀缺资源。那么，我们还担心房价在未来不会再次攀升吗？

冠状病毒是小概率事件，不可能经常发生。人口流入是大概率事件，重视小概率事件，而忽视未来甚至是已经发生的大概率事件，是本末倒置的想法。

看看最近的油价，已经跌破75分的大关，想当初几年前，多伦多的油价涨到$1.20的时候，多伦多的主流媒体的脱口秀里，潮水般的电话几乎爆棚。民众愤怒到了极点，就差上街游行了。

可是现在呢？我们对于这样的低油价有任何反应吗？当然是有的，普遍大众非常高兴。可是，出去混总是要还的。

现在股市暴跌，油价低到了无法令人相信。那么疫情过去之后会发生什么？有人已经在微信里说了，年底西红柿的价格会攀升到$8到$9一磅。这个真的有可能。

钞票随着美联储今天发誓说无底线托盘，我似乎看到了疯狂的印钞机在昼夜不停地运转。钞票都毛了，那么什么才能让我么普通大众的钱有所保障呢？

让我们看看普通购房者的计划是如何被市场的快速变化所击垮的吧。

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对于并不太懂得市场的购房者来讲，初次看房所带来的心理冲击是巨大的。尤其是多伦多这些年的房产市场的巨幅落差，让不少初次置业者茫然不知所措。而对于看淡市场的置业者来讲，这样的市场变化同样让人不可思议。

我们看到了过去太多的专家，学者预测市场下跌的惊人判断。这里不乏大银行，资深研究机构的判读。追随这些学者的购房人，吃尽了苦头。到头来，这些学者可以摇身一变，告诉你，房价上涨没商量。

还在按照自己的计划，执着地砍价的朋友，一觉醒来，可能发现自己想要的房产已经换名了，只是不是自己的名字罢了。

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只要是方向对头，屋有所值的物业，都会在今后的地产博弈里大放异彩。害怕现在的房价太高了吗？觉得房产市场会崩盘了吗？今后还有更高的房价等待着我们！

有谁看到2000年的地产房价太高了吗？有没有在2008年金融危机的时候，认为房价太高了吗？有没有在80年代认为利率太高了吗？这些危机的年代，只要是你购进了物业，你就是“地产皇帝”。现在还不是让人恐慌的时代，如果心生畏惧，恐怕最后的机会将要拱手送人。

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现在是一个全多伦多市地产总动员的时代，就像现在的世界杯，严防死守，能够发现投资机会的机会实在是不太多。好听的话谁都会说。最后算账的时候，只有投资人自己最清楚。

想要避免投资陷阱的朋友，应当问一问给自己建议的人，他/她是有否有过相似的投资经历？听从一个没有经验的咨询大师，就如同照本宣科那样，味同嚼蜡。

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我经常强调，作为一个普通的投资人，物业的投资年回报没有达到一个令人满意的百分比的物业，不是一个好的投资房产。这里不包括商业投资。

现在多伦多的投资环境已经进入战国时代。诸侯割据，各霸一方。各种各样的投资理论，经不起推敲的销售宣传充斥着市场。希望投资获得回报的投资人，一不小心就会落入被精心设计的圈套之中。

我遇到过执意听信传言，对于专业意见嗤之以鼻的购房者，这样的结局其实是我们专业人士并不希望看到的。作为地产经纪，我们的使命不是证明我们有多么正确，而是能够帮助到许多人做出正确的选择。

有时候，忠言逆耳。好听的话最容易被接受，可是也最容易具有欺骗性。