有些人欢呼加拿大政府实施的资本利得税（Capital Gain)有可能上调，但是从资本利得税征收的历史来看，就算是税率上调，但是最终还是会降下来的。资本利得税的历史如下：50% in the years 1972-1988; 66.67% in 1988-1990; 75% in 1990-2000; and 75% to 66.66% to 50% in 2000 and 50% thereafter。

现在全球经济并不景气，在这个时候加大资本利得的税率并不符合刺激经济繁荣的目标，除非一心想获得选票，否则在这个时候调整税率，无异于遏制经济繁荣，有百害而无一利。

那么，可以调整房价的经济手段，各大政党都已经叫出了自己的同花顺，接下来可以出的牌已经是寥寥无几了。总不能让大家开始共同富裕吧，这里毕竟是资本主义社会，私有财产的利益高于一切，接下来的4年，我们估计不会看到实质性的地产改良政策的出台，准备出台的政策仅仅是修补条款，对于大部分人来讲实质性的帮助不大。

北美社会的公民如果想富有，能够依靠的其实是自己，而不是政府。这一点里根说的非常明确，但是他矫枉过正了，让美国人大量借贷形成了一种生活方式，从此债务越筑越高，直到今天不可收拾。里根的名言就是：Government Is The Problem（政府过度介入经济活动是造成经济问题的本源）。但是，今年3月份，《纽约时报》喊出了：Government Is The Solution, Not The Problem!(政府不是经济问题的拖累者，而是解决问题的终结者)。

从里根时代的口号到今天的转变不是一朝一夕的突变，这里面有着历史的原因。当北美的贫富差距越来越大，美国的基尼系数屡创新高的今天，任何改变这一危险指数的手段都刻不容缓。但是，政府出台的政策似乎非常乏力，可以预见的是未来贫富差距会愈演愈烈。我们需要早做准备。请不要相信政府会解决你自身的问题，政府家里也没有余粮了。

举一个互联网上的地产投资例子：“小镇上有个开酒楼的老板，生意还算兴隆，每年有上百万的流水，日子过得很富足，称得上是我们小镇有头有脸的人物了。后来这位老板盯上了房地产生意，觉得做房地产一定能赚到钱。于是，这位老板卖掉酒楼，赌上全部身家，从银行贷款，正式进军房地产。

开始动工的那天，鞭炮齐鸣，异常红火，还请了戏班子唱了一天的戏。房子就这么大张旗鼓地开始盖了，可在房子盖起来以后，根本卖不出去。为什么呢？因为就在这几年，小镇的年轻人都涌向了城市，而年轻人又是买房的主力，年轻人走了，房子自然卖不动了。如果认真观察，你就会发现，现在小镇上的年轻人越来越少，而在城里租房的年轻人却越来越多。

在这位老板的认知里，只看到了房地产的“暴利”，根本看不清小镇经济发展的趋势，最后盖的房子自然都砸在了手里。不久后，这位老板迅速破产，从小镇上有头有脸的人物，到现在众叛亲离，尝尽了人情冷暖。”

当今社会已经不是在拼谁的信息得到的最快，因为信息已经爆炸了。就算你得到了一个唯一的信息，你也不敢确认信息的真实性。那么，当今社会在拼什么呢？我们在拼你的认知能力以及认知差！

谁能够从海量的信息里掏出最有价值的成分，谁就是赢家。不仅如此，你还要敢于把这份信息变成利润。坐而论道的人实在太多了，敢于实践的人非常少。这也就是为什么我们这个社会真正的富人不到1%的原因。

均价攀升的节点已经到来，政府我们指望不上了，我们所能够接触到的信息同普罗大众没有任何区别。在芸芸众生中，有一小批人实现了财务自由，他们依靠的是敢于实践，而且是不同于大众的实践。

地产投资是一个不需要从早干到晚的生意，是一个完全可以躺在家里数钱的买卖。但是，你的眼光错了，那么就是惶惶不可终日的生意，天天以泪洗面的惨淡经营。而你的认知决定了你是在家里数钱还是一直在为了弥补亏损而奋斗。其实这就是“道和术”的博弈。

今天有一位客户说他两年前买的房子应该有80%的利润了，我说还没到头，好日子还在后面呐。他说：那我就再去睡一觉，别忘了叫醒我，卖房子数钱。

未完待续…….

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