劳伦斯•弗里德曼的著作《选择敌人：当美国遭遇中东》获得了2009年度莱昂内尔•吉尔伯奖和威斯敏斯特公爵军事文学奖。在他的著作里，劳伦斯•弗里德曼阐述到，超越短期、琐碎的眼光，长远地、透过本质看待问题。战略没有终点，而是要不断思考如何从这一步走向下一步，以及在过程中克服一系列问题。

我们身处的，是商业战略席卷全球的时代。我们每个人都卷入了无所不在的商业竞争，每个人都有机会开拓自己的边疆。越是处于竞争性的博弈之中，规则越是明晰，就越要求战略思维。

劳伦斯•弗里德曼清晰明确地告诉我们，每个人在商战无处不在的现代社会，都有机会把握战略的方向，而且可以随时调整，无往而不胜。那么什么是地产投资的商业战略，一个单独的地产投资者是否需要一个投资战略。

回答异常地简单：小到个体地产投资者，大到集团公司的地产投资，没有战略思考，你将会无所适从。许多成功的地产投资人并没有意识到自己拥有超前的战略思维, 他们成功的因素同战略思考紧密相关。这批人群往往能够发现和预设投资方向，长期稳定地投入，直到最大回报为止。

互联网上有人对于战略思维有着一个发人深省的描述：战略就是一个长期目标，你咬定它不放松，并围绕它配置资源，这叫有战略能力。那什么叫战略低能呢，就是每一步只看得到当下，做各种各样的应激反应，有人批评就沮丧，有人表扬就得意，看见利益就想上，看见困难就想退，这种人就叫没有战略。

在历史上，不论是国家还是企业还是个人，其实所有的失败都是战略失败。我为这段朴素的战略解读叫好。其实地产的战略思维由四部分组成：

你为何要投资地产？这是投资的首要问题，是必须想清楚的问题。如果你是投机地产，那么你一定不会持之以恒。如果你想通过投资地产，今天放进去30万，几个月之后就有100万出来，我不能说没有这样的好事，可是这样的好事一定不会太多。

道理很简单，如果三倍的利润几个月就实现，那我看没人愿意上班了，只要炒房子就可以5年之内退休了。为什么大部分人还是选择上班，因为那是最稳定的工作方式。你可以在地产上赚钱赚到晚上都笑醒了，不要忘了，一个大浪打来，你可能会彻夜难眠。

我认为投资地产的终极目标非常简单，那就是：通过长期的，持之以恒的地产投资，实现自己在经济上的绝对的独立地位，远远超过平均人口的收入水平，从而实现提早退休。在一个物业上短期赚到20-30万的收益，那不叫最佳回报。因为短期投资紧跟着的是超高税率。而长期的投资才是赚得盆满钵满，在税务上占尽优势的投资方式。

有人跟我说过为何投资地产。他说，通过投资地产，他要在退休的时候，为自己活上30年。这句话背后的含义是，他要用自己积累的所有房产，在开始退休的时候（他要在55岁退休），用出租赚得的每月收益，支付自己的日常开销。

他的每月开销的定义是，$15,000加币。我问他这样多的钱，每月如何花费。他是这样告诉我的：雇佣一个菲佣，每月$3,000，租一个有特色的房子(湖景或者非常别致的房产)，每月开销$5,000，周末租一辆心仪的跑车，每月$1,500，每个月随时准备去世界任何旅游景点渡过一次难忘的周末，$2,500，其他开销$3,000. 我说这是每个人向往的生活。可是你的钱从何来？

他告诉我，等到他55岁的时候，就会有一定规模的房产，每套都会有相当高的税前盈余。也就是说，他的每个月的开销大部分是租客支付的。他自己只是支付了零头和税金。而他只要卖出一套房产，就可以够他生活15年以上。为了实现他的这个目标，这位投资者穷尽20年之力，战略布局他的地产投资。每一处房产，他都购进，储存，直到他实现他的退休大计的那一天。

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在资本主义社会，没有人会无偿地帮助你实现财务自由。你的自由之路需要你自己依靠各种信息资源，不断学习，去除糟粕，发现真经。如果有人能够提供有偿服务，协助你提早领悟地产投资的奥秘，那么你的地产投资之路的速度将会倍增。那个提供咨询的人就是你的投资倍增器。

不懂得地产投资的原理，就如同造原子弹的人不懂得核爆理论一样。邓小平说过，没有毛泽东，中共还是要在黑暗里摸索很长的时间。毛泽东的伟大之处不是他这个人，而是他自己有着一套切实可行，适应中国国情的理论。有些地产投资人没有任何自己的一套方法，总是跟着别人走，可是那个人又不是“毛泽东”，很可能是“蒋介石”。

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具有超前意识的人是不会计较小的得失的。所谓毛泽东从来都不会算小帐的历史史实，生动地告诉我们，毛泽东之所以在战略上傲视群雄，因为他只看大局。其经典语录里，所谓不计较一城一地的得失，集中优势兵力歼灭敌人的有生力量。只有胸中具有大格局的人，才会说出这样气势恢宏的话语来。蒋介石就是一个生动的反面教材，他非常看中地盘，到头来得到的所有城池，最后都被毛泽东如数拿回。

具有超前意识，其实就是不按照常理出牌，不跟随大众思维，跳出传统思维方式，发现事物真相的思维方式。

历史上最为典型的案例莫过于纳粹德国的坦克集群战术。第一次世界大战的时候，坦克才刚刚开始出现，就连坦克的开山鼻祖，英国也不过就是拿几辆坦克冲锋陷阵，打一打阵地战而已。而德国人经过超前的思考，把坦克集群概念加入了陆军集团军的序列之内。二战初期，德国的坦克集群所向披靡，打得联军毫无还手之力。无独有偶，拿破仑把单个炮兵概念，转换成了炮兵集群战术，从而威震欧洲。

这些案例都说明了一个问题，按照传统思维方式办事，是经不住长时间的历史考验的。必须与时俱进。不少投资洼地的崛起，刚开始是不引人注意的。但是结合地产投资战略思维的第二条，当一个成功的投资人具有别人没有的地产知识，再加上超前的意识，那么这个人就会发现一些不为大众所意识到的地产价值洼地。抢先入手，攻城略地，提早布局。

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