从去年底地产一路抢到今天了，几乎无一例外所有类型的房产都在上涨。还没有涨的，没关系，有人会替你宣传的，别太着急，说不定涨的比别的还要凶。这个时代，并不缺吹鼓手，也不缺大忽悠，真正缺乏的是沉淀下来，认真思考的态度。我们下一步该抢什么？

其实，先抛开房地产，让我们看看你抢到了致富钥匙之后，你会再去抢什么？

地产投资需要这样劳心劳力吗？我觉得是需要的，同时也是100%可以避免的。

请让我们来摘抄一段回忆：“曾经有幸拜访韭菜收割界私募大佬，谈到韭菜赌徒的命运。大佬反问了一个问题：你听过最大的谎言是什么？大佬给的答案是：是世界充满爱。没有无缘无故的爱，没有无缘无故的恨。一旦突破圈子，跨越阶级，是不会有情感的，最多是怜悯。只是左派们总有天下大同的愿景，用大爱掩盖大恶，通过掩盖残酷的真实来麻痹被收割阶层。有的时候，残酷才是真爱。 我们一定要牢记，对于爬到食物链顶端的人来说，没有仁慈可言，规矩只有一条：Hunt or be hunted（收割或者被收割）。”

如何避免让自己的财富被社会收割，即使是在自己辛劳了一辈子的时候；如何让自己不必过于辛劳，让房产稳定升值，经得起经济风浪，经得起政治动荡；经得起所谓“大趋势”的洗礼；同样，经得起租客的折腾，或者说没有租客会折腾你？这就需要投资人走“投资的捷径”。那么什么是捷径？

问题又来了，什么样的物业增值速度会进入前三甲？这就是购买投资物业的精华所在了：

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投资人应当极为关注的购房热点。

什么叫有特点？一句话就可以概括：所有平庸之外的房产，就是有特点的房产。

如果说1100万的豪宅太贵了，但是如果你买得起，那么1100万绝对就是豪宅里面的F35战斗机；如果你说某个社区里，一个房产地板上流淌着喝剩下的咖啡，厕所里肮脏不堪，天花板不时地掉落着蜘蛛网，这样的房子够有特点了吧？回答是：只要社区有前途，房产越是破败就越有希望。是的，也就是越有特点。     

曾经在十几年前，见过一个著名的现代派艺术家，这位哥直接把大提琴摔在画布上，随手抹上几笔颜料，直接拍卖，竟然卖出了天价。所以说，价格是人定的，价值是创造出来的。无论多么破旧，多么豪华，多么放浪不羁的玩意儿，只要有人认为值得，那就会有人掏银子。你所要做的就是让买家觉得值得。

但是，如果一开始就没人看好的社区，没人愿意购买的物业，就是避之不及的祸根吗？那么，请看看梵高吧，这位爷过世之后，其作品价格一路攀升，已经到了让人咂舌的地步。原来的浦东，不也是没人拿正眼瞧的地界吗？

我一直认为，所有的投资成功都是你投资眼光的成功，所有的失败都是你仅仅看到了眼前的利益。

因为那里是大多地区唯一一个开车10-20分钟就可以到达，近在咫尺却又被长期忽视的社区。大的开发商，建筑商早就垂涎欲滴了。也就是富人们可以大赚特赚的机会又来了。那里将要兴建的特大型社区就有三个，配套的社区日渐完善，无论高速还是轻轨，都已经建成，而且还在加建延长线。

什么是有特点的物业？社区跟别人不一样就是最大的特点。

我们也可以说Jane/Finch很有特点，但是没有几个有钱人想去。让你的地产投资未来大赚其钱的社区才是好社区，才是最有特点的社区，其它的都可以忽略不计。地产投资人是来赚钱的，不是来赌命运的。

人这一辈就七八十年，能投资的时间也就20年。一次投资失败就可以浪费1/4甚至1/2的时间。

所以，不要走错路，错了要赶紧抛掉不能给你带来利润的物业。瞻前顾后，左也舍不得，右也舍不得，却非常舍得时间的做派，带给你的也会是“无情流水花落去，一夕睡醒愁白头”的结局。

未完待续……

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