（紧接上文）

什么是大多地区的房价推手？其实我想大部分人都知道，由于人口的持续流入，土地供应量的紧缺，人为炒作地产开发的推波助澜，这所有的一切造成了大多地区房产市场的紧俏。

“看不到房价攀升背后的长期供需矛盾，而只是把房价上涨归结为货币信贷的增长，是一个影响不小、但同时也是危害巨大的错误判断。”

那么，作为投资人，一个巨大无比的利润机会早就悄然而生，只是许多人并没有把供需问题变成赚钱的手段。既然供需紧张，那么谁掌握了最紧俏的资源自然就会有最高的利润。

大多地区的土地资源并不都很紧俏。破旧，治安不好，毒品泛滥的社区资源自然并不引发投资人的关注。只有那些社区治安良好，家庭收入稳定，未来社区的幸福指数一路攀升的地区才会是紧俏的地界。

我曾经说过，未来工资的涨幅不会超过房产的涨幅。如果这一条是正确的，那么即使土地资源紧俏，也只有富有阶层才会买得起紧俏的土地或者社区的房产。那么，富有阶层会买哪里的房产？这才是我们需要最关注的问题。

Condo吗？你没说错，也没说对。豪华型的，整栋大楼里没有几户出租的公寓，其涨幅也会是惊人的，原因很简单，只有富人才享受得起。再来看看独立屋，你去买森林山的房产，没有错误，但是奇贵无比，一般的地产投资人根本买不起。

作为精打细算的投资人最佳的选择就是，现在并不十分昂贵，但是未来会奇贵无比的社区。只有这样的社区，投资人才可以形成一种垄断的优势。

垄断什么？垄断最富有价值的，最具有未来可开发潜力的，最具备未来增值潜力的地段或者土地资源。非但你可以购进比多伦多市中心便宜得多的房产，而且你拥有被自己彻底掌握的土地资源。如果你干的更漂亮一点，你同几个志同道合的朋友一起垄断一个社区，一条街道，甚至是几套联袂的房产都是非常有可能的，并且具有很强的实操性。

让我引用互联网的一段话：“形成垄断的先决条件是能够形成绝对的排他性，而房地产市场的进入资金前提和技术条件只能说是有一定的排他性，加上房地产市场本身是一个买房市场，形成多个寡头组成的寡头市场是有可能的，但是不能说是一个易受垄断的市场。”

假设你没有朋友，也没人跟你一起垄断一条街道，那么仅仅凭借自己的力量是否可以垄断特定的土地资源呢？答案是可以的。

我在20几年前认得一位老外朋友，她拥有一处独立屋，但是非常老旧了。有一天，开发商敲开了她的大门，问她是否愿意出卖自己的物业。开价是65万。当时的65万可是天价了。她一口拒绝了，开出了80万的卖价。开发商把肩耸了耸，说后会有期啊。邻居们纷纷把物业卖给了开发商，只有她没有。

开发商开始施工了，漫天的尘土把她的房产搞的灰头土脸。可是她却毫不在意，开发商实在是忍不住了，再次敲门，开出了80万的支票。她却说，晚了，我要100万。开发商也没有犹豫，立马开了100万的支票，让她当天就搬家。这位姐姐也痛快，拿了几件衣服，就告别了自己的老宅。后来她拿着100万买了一栋别墅。还不忘打电话给我说：我家的厕所比你的主卧都大。这句话让我畅想了几个小时，实在想不明白厕所同主卧的关系。

这个故事说明了一个思路：

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这位姐没有垄断开发商的必经之路，怎么会别人卖65万，她就能卖到100万？整整54%的超额利润呀。请别小看一些现在的社区好像已经涨到了天价，那是因为你的眼界不够开阔，这些房产价格才爬到了半山腰，还早着呐。

如果你是发现价值洼地的高手，那么恭喜您了，赶紧抢占超级廉价的风水宝地吧，那简直是白菜价，不对，是白送的价格。来多少买多少，就怕银行不给贷款，否则你可以把整条街给吞下去。

遗憾的是，画风是这样的，看到超级便宜的价值洼地的房产，大部分人100%遵循了马云的格言：“很多人输就输在，对于新兴事物，第一看不见，第二看不起，第三看不懂，第四来不及。” 等到价格上来了，买家看不懂变成了看透了，对于还没有涨到极致的物业开始了另外一轮的：看透了，看着贵，看别处，看更便宜的画风。

只有你彻底垄断了新兴社区的一些物业，特别是一些有特点的物业，你才会从真正的意义上掌握了你房产帝国的命运。从别人看不懂，你看的非常透彻；到别人都看明白了，你早就占领了关键的地角，这一切都是你眼光的胜利，也是垄断的胜利。只有垄断了一些独特的物业，无论地产市场风吹雨打，地动山摇，你的“特殊”就可以让你扛过任何一种天崩地陷式的地产下跌。

世界上所有的战争，首先被干掉的就是普通士兵和平民百姓，高官富豪们往往是到了最后才命运不济，慷慨赴死的。为什么呢？从社会地位上来讲，他们就是特殊人群。地产也一样，地产崩盘了，普通物业首当其冲，有特点的，富裕社区的房产是最后下跌的。那些地产洼地的物业本来就便宜，想下跌都难，更不用说带有“特点的”房产了。

垄断一般的地产，再普通不过的地段，你也不会赚到高利润。只有你垄断了现在还没有被大多数人看明白，或者大多数人不屑一顾的投资洼地里的“独特”物业，那么接下来你不想发财上帝都不会答应的。这个思路已经被印证过很多次了，否则地产就变成了多数人赚钱的游戏，这是违背地产投资规律的。地产是少数人赚钱的游戏，这是从来都没有被改变过的游戏规则。

你不想垄断，你就会被别人垄断！

未完待续……

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