问题

房东群群友老马购买了第二套投资房，准备贷款交接。老马和太太合计年薪16万，除了支付第一套自住房的开销外，购买的第二套出租屋如果不能马上有正现金流支撑的话。还可以准备出每月$900-$1000的预备金补贴，所以供养一个百万左右的出租房屋没有问题，关键问题出在：没有足够的首付：

投资屋买了，老马去申请房屋贷款。请大家选择一下，下面哪一种首付来源最有可能被银行或房贷公司拒绝？

从自住房屋的本金中通过重新贷款（Refinancing）的方式，拿出资金，作为25%的购买投资房首付

【2】老马父母资助资金，能够用来做25%的投资房屋首付

【3】老马去CMHC申请房贷保险以15%的首付买房

【4】老马从朋友处借的钱，能够用来做25%的投资首付

【5】老马的同事愿意出50%的首付，加上老马凑来的50%的首付，由老马同事来申请贷款购房，老马和同事达成JV合约一起经营房屋

答案：

［4］从朋友处借款， 不能算作首付来源