问题

房东群老王是IT界著名 consultant ，三年前以60万买了一房出租，现在房子价值100万。 老王有一成年傻儿子，遂今年以$2的价格把该房转给小王。

关于今年的税务，以下陈述哪个正确？（单选）

【1】转让价低于购入价，老王没有增值税。家人之间转让title，小王不必付土地转让税。

【2】虽然$2成交，但CRA会按市场价100万认定转让价，老王有 $100万 - $60 万 = $40万的capital gain ，其中$20万计入老王今年收入纳税。土地转让税以$2为基础计算，可以忽略。

【3】虽然$2转让，但CRA会按市场价100万认定出售价格，老王有 $100万- $60 万 = $40万的增值，其中20万计入老王收入交税。尽管父子以$2交易，土地转让税按照房贷余额计算。

答案

【3】

解释

虽然$2转让，但CRA会按市场价100万认定出售价格，老王有 $100万- $60 万 = $40万的增值，其中20万计入老王收入交税。尽管父子以$2交易，土地转让税按照房贷余额计算。

[补充资料：马云 - 谈家庭成员之间的房产/资产转移 : https://58fd.net/blog/carolma/%E9%A9%AC%E4%BA%91-%E8%B0%88%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E6%88%90%E5%91%98%E4%B9%8B%E9%97%B4%E7%9A%84%E6%88%BF%E4%BA%A7-%E8%B5%84%E4%BA%A7%E8%BD%AC%E7%A7%BB]