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【每日Quiz】租客在租期结束搬出时与房东签署N11(解约协议书),可保障房东哪种权益?
问题
租约永远都没有到期失效的一天。租约到期,指的是说租约中的本期的租期已经结束。所以房东们不要寄过多希望于“到期必须搬家”这个信念。如果租客表示在租期结束时搬出,在此时房东和租客之间签署N11(解约协议书),可保障房东以下哪种权益呢(多选题)?
【1】 一旦房东和租客签署了N11,租客在解约日当天必须搬家,否则房东有权请法警上门驱逐。
【2】房东和租客签署N11时,房东不应向租客支付任何补偿金,否则可能是诱导,N11有可能会因此而无效。
【3】为了保证租客在期满时一定能搬家,房东和租客在签订租房合同的同时,也应签订这份N11表格。
【4】N11签署后,房东应该及时将此协议书,以法令形式固定下来,以备不时之需。
【5】一旦房东获得法令,租客也会收到一份。那么,租客可以在接到法令后,向管理局要求复核(Review),挑战N11的合法性,以及法令的可执行性。
答案
【4】【5】