而Qualifying Rate的使用实际上是为了计算在实际贷款利率上涨不超过Qualifying Rate的情况下，借款人是否还有足够的还款能力。

Qualifying Rate在B20 实施之前，一直是以央行5年固定利率为标准的。 而在2018年1月1日，贷款新政B20 实施之后，Qualifying Rate 有了更多的含义：

所有term的贷款都需要用央行5年固定利率或实际利率+2%之较高者来计算，这让贷款难度加大。

TDS计算公式如下：

TDS= (房贷供款 
+ 地税
+ 水电费用
+ 管理费用 * 50%
+ 其他债务（车贷，信用卡等）
）/ 税前总收入

请村友们在买房贷款时，自己核算过TDS吗？你能回答以下这个问题吗？

银行对于贷款人的TDS数值有要求，一般来讲如果贷款人超过以下哪个数值范围，银行不再考虑贷款？

1. 10-20
2. 24-38
3. 50以上

什么是Qualifying Rate？它对贷款金额的影响有多大？