问题

房东群老王把一个有五年fix rate贷款， 每月付贷$2000的投资屋, 在贷到第三年上卖了。 觉得贷款违约罚款只要三个月利息, 多支付$6000，相比高价卖出收入也就认了。 

可是等到交接closing律师给出的款项清单，老王傻眼了， 贷款罚金上万加元！老王气愤，认定银行算错。 找银行说理，结果得到答复解释后，老王只好责怪自己当时没搞明白。 

请问以下哪个解释，将老王说服了？


【1】投资屋贷款固定利率， 除三个月罚金，还要再加一定比例的余款违付罚金

【2】投资屋贷款利率，按照商业贷款处罚， 罚金比三个月要高

【3】固定利率罚款有两种情况，一是罚三个月利息，二是剩下未付贷款利率差价（IRD）， 二者取高的罚

【4】固定利率的罚款看两种情况，一是罚三个月利息，二是剩下未付贷款利率差价（IRD）， 二者取低的罚

答案

【3】

解释

在通常情况下银行贷款, 提前结束贷款，open的不用罚款，close要。close里面，浮动利率罚三个月，固定利率是三个月利息和剩下未付利率差取高的罚