作者：春哥

征文比赛，我也来凑个热闹，或许还能拿个奖(不想拿奖的征文，不是好征文。别说我轻狂，中国梦嘛)。

 
每每有征文发表，我都虔诚地拜读、鉴赏。不久即发现，发文中披露丑恶房客之丑恶行径之文章为数不少。真要感谢这个群，有这些先例在，对那些想做幸福房东的房东们，趋利僻害，不无裨益。我做房东时，尚未进入这个群，对这些个先例我无缘追剧。但由于在这方面，且不限于这方面，我做足了功课，所以到现在为止，我那种自我幸福感是满满的，滿满的。不要不要的。所以有了这"风景这边独好"。

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一、近水楼台总得月 向阳花木久为春

您没看错，小标题不是原诗，我斗胆改了二字。史传，这二句原诗是宋代一叫苏麟的官员一辈子仅有的一首又只仅有二句的称之为《断句》的一首诗，严格的来说是半首诗。可别小看了这半首诗，它丝亳不逊于"斗酒诗百篇"。能够成为千古名诗并入藉《增广贤文》，足以证明米粒之珠，也放光华。人生有此，流芳百世，足矣足矣！而我斗胆改了二字，一则是古为今用。既今用，必适时之; 二则是证明我事成经验，有归纳之意。当然，斗胆改字，终是得罪。告饶前辈了。

孙子曰，上兵伐谋。何为谋？

用时下话讲，谋即谋划、策划、计划。中国还有一句老话:"吃不穷，穿不穷，不会打算一世穷″说的也是要计划在前。先谋而后动，而这谋中，知己和知彼又首当其冲。

先要想清自己要的是什么？达到目的自己具备什么条件。我业已退休，只育有女儿一个，早入加国。小时她靠我，老了我靠她，定居加国也可能是我唯一选择。而养老金寥寥无几，又不願给女儿添负担，又想过优哉游哉的生活。且生命在于运动，我天生闲不住。后面我还有好几十年要过呢！怎么过？在加国我又有过不了的一道坎:英语一穷二白。所以入主流社会完全成了奢望。最后确定的方案是:倾我半生积蓄，置办物业，出租赚钱，且自雇管理，赚钱和工作都有了，美事一件，最佳选择。

 
小目标确定了，开始行动吧。首先是市场调查。没有调查就没有行动权嘛(又改字了，得罪得罪)。一番摸滚爬打后，我把物产的购置定在大学的附近。原因很简单，教育永远是朝阳产业。沾上了这个光，必定受用无穷。所谓"问渠哪得清如许，为有源头活水来″。其得天独厚和一劳永逸一如我改字的小标题。

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二、金风玉露一相逢 便胜却人间无数

第一步置业完毕，紧接着第二步，选择东家。

 
怎么又冒出个东家来？房东不就是东家吗？

房东是东家不错，但租客也是东家呀！人家每月给你钱，供你衣食费用，不是你的东家是什么？人生在世，成功失败，全在心态。你在顶层设计时，就视租客为东家，就将感恩放在前，事事时时替东家考虑，所谓端东家碗，替东家想，为东家排忧解难，何愁不融为一体？相反，一开始你就将租客列为防范的对象，将"伐交"(打口水仗丿，"伐兵″(下驱客令)，"攻城″(对溥公堂)等时刻准备着，枕戈待旦看祸起萧墙，你累不累？

消弥于无形方是最高境界。而你行事的风格，均是孙老前辈所不齿的下下下下策，你累死、急死、愁死、气死，全属活该！"更何况加国的有关法规又偏向于租客。"不因善小而不为，不因恶小而为之。"这是皇帝老儿的教诲。皇帝尚且如此，何况我等布衣？

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我的东家是大学生。大学是人生中最美好的时代。我的责任和义务是为其美好的时代锦上添花。做好了，人家会记住你一辈子。筑巢引凤是我首先想到和必做的。于是将物业依学生们的爱好进行了修善。所谓半年苦干抵不上头一个好印象。学生一来看房就被深深的吸引了。出租十分顺利。尔后我便展开了全方位热情周到的服务。说实在话，我确实做得太多太多，却不好多说，说多了成王婆。我只说小而不能再小的一件事。每当风雪冰冻天气，到晚上我都要把学生汽车的雨刮器立起来，以防冻住。即方便了开车，又防止了损坏。总之，就是生活中点点滴滴的小事使我们成了无间道。于是，美好的故事经常发生。陪读的家长烧了好菜，必给我一份;西节国节我必收到疍糕水饺。最令人欣慰的是，被前东家介绍来的后东家源源不断。真个是:活水清亮，心旷神怡。

有人说了，你这个客源群太窄，没有多大意义。不管什么群体，"老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼"，这道理咱懂吧？"人人为我，我为人人"，咱也懂吧？再则"世事洞明皆学问，人情练达即文章。″熟知个中味，何愁无往不利。诚然，林子大了什么鸟都有。如真遇上不仁不义之人，真要上什么手段，那也别怪咱了。所谓老虎不发威，你当我是病猫。

  
三、水漫金山时，因祸得福时

在我做房东的过程中，我也遇到过麻烦。挑一件我称之为大难之事说说吧。 

 
刚出家门和国门的大学生们，生活自持确实缺乏。那年有五个东家齐居一屋。不知是个别犯错，还是全有责任，卫生间下水道堵了。逢巧，因事羁绊，我一周未去。而地下室学生们又从不去。刚开始学生们感觉到了一股怪味，最后实在受不了了，一学生开地下室门查看。门一开，惊呆了。我闻讯急赶过去，我也惊呆了，而且还吓晕了。其狼藉状太恶心，我就不去描写和形容了。我只告诉你，粪水之深己经淹没了第二级楼梯。

赶紧处理吧。这一处理不打紧，足足花去加币三万八。

  
开会吧。学生们个个诚惶诚恐，人人战战兢兢。且人人检讨，个个认错，都愿分摊费用给予赔偿。看着群熊样，心中老不落忍。于是宝气一发，说了一句我自己到现在还都闹不明白为什么的话:不追责，不索赔，只告诫。敢认错，有担当，就是好孩子！

  
大学生们行动起来了。把学校的那一套引用了进来:建立值日制，每人轮流负责每日的全部卫生，并确定周二为大扫除日(因周三市政收垃圾)。此好习惯自觉地流传了下来。何故？不是每次有新东家来而由我告之教之，乃是前东家介绍后东家时，一并传承了下来。良性循环了。

都说大难有后福，我这后福不浅呀！

我是幸福的房东吗？我願所有的房东比我还幸福！阿门！