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多伦多特惠投资房产走向财务自由？
多伦多特惠投资房产走向财务自由？钱有多重要，真不好说。取决于你有没有，你有多少。你有它的时候，它一点也不重要。
你没有它的时候，它就是命，甚至比命重要这一番话，我深表认同。尤其是年龄大了，越感觉这番话说到了心坎里。
维多利亚教育集团特别邀请加拿大注册会计师，温哥华地产投资俱乐部的创始人，地产投资导师叶华 （Eva Ye）来分享她的独特的地产投资经历。
20多年前她来到温哥华，在欠两万学生贷款的情况下，靠创意的方法在加拿大买了多处房产，目前共持有1500多个出租单位。让我们一起听听她的故事。
“那是2002年的夏初，一天早上我很早就醒了，怎么也睡不着，那就看会电视吧，刚好进来一则课程的宣传广告。
广告中的主讲人说他连高中都没有读完，父母离异，在屠宰场工作，通过投资地产，从一无所有，三年内成为了百万富翁。我被这则广告深深地打动了！他没有钱，没有学历，家庭背景也很糟糕，唯一的优势可能就是英文比我好，他竟然在这样的情况下，通过投资房地产在三年之内成为了百万富翁？我哪怕用上十年达到他那样的结果也很好啊！
于是那则广告在我的脑海里留下了深深的烙印，我小心翼翼地保留了广告里的电话号码，之后果断报名参加了他的课程。课程中传递的主要信息是：没有钱可以投资房地产！
整个课程给了我很大的启发，彻底颠覆了我的投资观念。于是立即寻找机会，开始实操吧！
我和先生看的第一个投资房，是距离我们当时住的地方开车只要三分钟的一个独立屋，有三个独立的出租单位，当时的租金是每月$1800。我用课上所学的方法，顺利地签下了购买合同。
之后没几天，我们又在同一条街上看到了另一栋独立屋也在挂牌出售，而且这栋的状况更好，很是心动。可是喜欢归喜欢，买一间都有困难，怎样买两间呢？
有一天我先生说：“有没有什么办法能将这栋房子也买下来？”这句话激发了我的思考：“怎样才能把两栋房子都买下来？”
有人说：“There is a will and there must be a way”. 想到了，就可以做到。我们真的做到了，很快我们在同一天同一条街上，购买了两栋独立屋！
到2006年的时候，我们手上已经有了不少住宅投资房，表面上看起来我们拥有一座又一座的“金山”，温哥华房价不断上涨，我们的财富逐步积累，，但其实支付完所有的费用后所剩不多，偶尔修个屋顶什么的，手头就特别紧张，持有独立屋的压力越来越大，事业好像走进了死胡同。
于是我开始到处学习，寻求解决方案。
2006年夏天，我和先生一起去洛杉矶参加了著名的Richard Roop老师为期五天的课程。老师说，要想突破这种困境只有两条路：
要么，换跑道，不投住宅房，转投商业地产；
要么，离开温哥华，到有更高现金流的地方去投资。
2007年是我们投资历程的转折点，这一年，我们将投资的跑道，从住宅房转向了商业物业；将投资的阵营，从温哥华转向了BC省的北部，初初转型，着实交了不少学费啊！
有一天在屋主自卖的网站上看中了在菲沙河边的一个物业，非常漂亮，周围的住宅配套很齐全，离购物中心非常近，开价180万，年租金有17万多，相当于温哥华四、五个独立屋的年总租金收入，真是不错。
可是，难题来了。
