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多伦多买房流程有什么？
多伦多买房流程有什么？决定购房过程及结果顺利与否的几个注意点。在多伦多购买房屋(House)或公寓(Condo)的第一步应该是找出您的银行愿意给您多少贷款。
当您有资格获得房屋贷款的资格时，贷方将查看您的收入（Income），债务(Debit)和预付款(Deposit)。房屋贷款预先批准将采用书面形式（通常有效期为90天或120天），并且需要您证明自己的收入和信用记录。预先批准将包括利率担保。当然，预先批准并不能100%保证贷方会为您提供一定数量的房屋贷款。通常情况在多伦多银行通常会在贷款之前对房屋进行独立评估。
预先获得批准（pre-Approved）将确保您知道可以获得多少贷款，这反过来又可以帮助您知道搜索中应该针对的房屋价格范围。它使您可以集中精力进行房屋寻找工作，并在找到理想房屋后消除融资的风险和不确定性。
贷款也是每个买家比较关心的问题。当你找到心仪的目标时，你可以选择提供给经纪人基本个人情况，以便经纪人帮你预先获得A类贷款机构的预先批准。并且，你也会更快的知道所需每月支付的大致费用，让购房过程更加的有信心。
对于首次购房者而言，获得贷款资质后并且在拥有房屋（House）或公寓(Condo)之前，你需要做出一些基本决定：抵押期限(Mortgage Term)，分期偿还（Amortization）, 利率(interest rate)和类型( type of mortgage)。请继续阅读已了解所有含义，然后使用 加拿大贷款计算器来 估算你的付款
你目前自己的银行：他们拥有你的银行帐户，信用卡和投资，因此应该积极地为你更好的利率。
贷款经纪人。贷款经纪人与许多不同的放款人合作，并将代表你去找他们，以找到最佳的抵押贷款利率和条款。通常，经纪人费用由银行支付。
重要的是要注意，在你开始寻找房屋之前，并非必须做出所有这些决定。关键的一步是从贷方获得预先批准-然后您就可以开始搜索了！有关期限，利率以及你使用的贷方的详细信息，可以在实际购买后在再确定。
在所有的步骤中，最难的便是选择正确的地理位置并成功找到有眼缘的房子。大多数人的购房决定都是很大程度上受情感影响的。而经纪人可以帮助去理性的选择，我会根据你的基本要求，为你考虑当地的社区情况例如学区以及城市未来规划分区。同时也会以更专业的角度分析房子的内部设施，让你无论投资还是自住，都物超所值。
如果你考虑购入多伦多GTA地区的房产，但是还没有决定投资在那块具体区域，那么请使用以下网站去进行初步的房屋检索，以便你更直观的了解不同区域的价格信息以及房屋的新旧程度 (REALTOR，房智汇，房大师)。如果你有意向了解CONDO的楼花信息，不妨可以看看我实时更新的CONDO信息页。
