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多伦多买房网哪家好？
多伦多买房网哪家好？买房到底要不要找中介？在北美生活，经常需要与各种“中介”或“经纪”打交道。
借钱有贷款中介，买保险有保险中介，买房有地产中介。买房的过程中可能会同时接触到地产中介和房贷中介。
地产中介对应的英文有Real Estate Broker、Real Estate Agent和Realtor，很多时候这三者可以通用，但实际上它们是有区别的。
简单来说，要成为Real Estate Broker，必须在做Real Estate Agent数年的基础上学习额外的课程，并最终通过broker的执照考试。Real Estate Broker可以理解为比较资深的地产中介。
REALTOR则是指加拿大地产协会Canadian Real Estate Association (CREA)的会员，理论上成为该协会会员意味着要时常提高自己的职业技能，并且遵守更高标准的职业道德。
REALTOR的官网请戳这里，点击Meet a Realtor，输入Toronto，选择Chinese（Manderin），就可以找到多伦多地区讲中文的加拿大地产协会会员。
除此之外，房产中介还可以分为买方中介（Buyer's agent）和卖方中介（Seller's agent/ Listing agent）。顾名思义，卖方中介就是帮人找买家、卖房子的，代表卖方利益；买方中介就是帮人找房源、买房子的，代表买方利益。
不管是卖方中介还是买方中介，他们的薪酬都是由卖方买单的。两方一共抽取佣金的比例通常是房产成交价的5~6%。
房产中介在买房过程中并不是必须的，尤其在网络信息发达的当下，网上房源信息一大把，房产中介的角色确实有被削弱的趋势。
不过买房毕竟是一笔大交易，买房中介发挥的作用也不只是找房源而已，他们还能帮你讨价还价，推荐借贷机构、房贷中介和地产律师，协助解决房检（home inspection）、估值（appraisal）相关的问题与麻烦。
总之，如果你有找房产中介的打算，那么买房的第一步就是找一个Buyer's agent。常规操作是先让他们推荐lender，从银行或其他信贷机构获得房贷预批信后，再根据购买力和个人需求（比如社区环境、设施，房子之间的间隔等因素）让中介推荐房源。
很多人都不清楚买房除了房价之外还需支付多少服务费、手续费、税等杂费，这些中介会帮你考虑周全，从而更准确地评估你的购买能力。接下来中介会帮你下offer，有必要的话还得跟卖方讨价还价一番。等offer被接受之后，就可以请中介推荐地产律师来处理签合同、产权过户等流程了。
简单来说，雇佣房产中介，主要是看重他们处理房产交易的经验，对本地房源、房产市场的知识，外加他们的专业人士关系网。毕竟自己找房、看房是极其费时费力的事，若你找的中介对本地房源了如指掌，他们就能帮你迅速过滤不符合你个人需求的选项。如果你对房屋有这样那样的疑虑，也可以委托中介去协商，他们有更好的英文交流能力和协商话术，能避免与卖方产生不必要的口角。另外值得一提的还有交易过程中令人头痛的文书工作。如果打算全部亲力亲为，当然就得做很多功课，而且任何一项小错误都可能延误时机。
