多伦多买房费用高吗?


多伦多买房费用高吗?多伦多高档房哪里选。玫瑰谷被Park Drive Ravine分成南北两区。
 
南区始建于1864 年,1909年之后北区开始兴建。玫瑰谷四面被美丽的河谷和茂密绿地所环绕,但是离多伦多的商业、金融、娱乐和购物中心只有几个街区之遥,可以说是闹市之中的世外桃源。这里有Avoca,Park Drive 和 Rosedale三个峡谷及自然保护区,还有Moore公园和Rosedale公园。其中北边的Rosedale 公园位于Schofield Avenue,有八个网球场,一个运动场,一个人造滑冰场和1个浅水池,这里每年五月都会举行大型游园会。
 
1. 市中心的玫瑰谷(Rosedale), Yonge/Bloor东北角,地理位置优越, 有名的 豪宅区,身份的象征。
 
2.森林山(Forest Hill),Yonge/St. Clair西北角,区内公,私校云集。
 
3.Bridal Path (Leslie, Bayview/York Mills, Lawrence), 占地大,名校区,外交官邸集中地。
 
4.Yonge, Bayview/Finch, Sheppard, 地理位置适中,名校区,有河谷,翻新房子渐多。
 
5. 劳伦斯公园;
 
6.Cachet小区, Warden/16th 街,Major Mackenzie, 占地1亩左右,生活方便。
 
7.Bayview/19th 街,占地大,装修新,部分有室内泳池。公,私名校区。
 
8.国王城(King City) Keele/King Rd.,多伦多人口最少,最富裕的卫星城,而且也   不准备发展,保持其农田化的自然环境,人口密度很低。很多专业人士居住,并引以为豪。
 
9. 橡树村(Oakville), 西区著名的豪宅区。
 
首先,不论从理论角度,还是从实践出发,购买豪宅,应该遵循经济学的原则之一:“商品的一致性”, 在购买大宅子时发挥着重要的作用。千万不可在普通房子的区域内,购买,或兴建百万豪宅,邻里的房价和环境,会大大降低该物业的市场价值。上述几个地方,整个小区房型比较整齐,价格大都在百万以上,给人一种高尚住宅区的感觉。
 
其次,和选择普通房产不同的是, 物业的占地,在选择百万以上的豪宅中占了很大的比重。同样经济环境下,地段的大小,对保值增值有很大的作用。
 
从投资和自住增值的角度来看,Rosedale区也值得考虑,前几年平均房价的涨幅都超过了15%。总体来说,玫瑰谷的独立屋相对老旧,但是风格各异,而且许多房屋被列入多伦多历史古建筑。
 
该区优秀的学校有排名第五的Whitney小学(09),第十二名的Rosedale(09)小学以及著名私校Branksome Hall。BH校区总面积十三英亩,临近树林,环境优美。步行十分钟即可到达Yonge街和Bloor街。学校一共十二栋建筑,除了教学楼以外,还有三栋学生宿舍楼,游泳池,网球场等。该校是2005年度多伦多地区高中排名(包括公立,私立和天主教)的第一名。
 
该校师资力量雄厚,一百二十名教师中,大多数教师是研究生以上文凭,很多教师还有海外教学的经验。
 
值得一提的是,Branksome Hall是全世界唯一一所提供全部International Baccalaureate (IB) 课程的女校。从幼儿园开始至小学,学校开设IB课程的预科Primary Years Program(PYP)课程;中学七年级至十年级,学校开设IB课程的中学预科Middle Years Program(MYP)课程,高中十一和十二年级提供IB的大学预科课程。除了IB课程之外,学校还向六年级以上的学生提供法语课程。艺术,科学和商科最受毕业生欢迎。加拿大境内的女皇大学,多伦多大学,麦吉尔大学和西安大略大学等大学倍受毕业生青睐,也有很多学生选择去美国和英国的高校继续深造。
 
该校向八至十二年级的学生提供住宿,可容纳65名学生。宿舍设施齐备,不仅有厨房,洗衣房,还提供电视,电脑,和钢琴。
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