多伦多留学生买房划算吗?


多伦多留学生买房划算吗?与大多伦多地区其他地方相比,多伦多的租金大幅下降。健康危机、随之而来的经济影响以及多伦多Airbnbs 的新规定,为那些在城市高昂的租金价格 和整体高昂的生活成本下受苦的租户带来了一线希望,租金逐月下降,大幅低于去年同期水平。
 
根据Rentals.ca 和 Bullpen Research & Consulting最新的多伦多GTA 租金报告的数据,上个月多伦多所有住宅类型的平均租金达到2,150 美元,比2019 年10 月下降了17.1%  。
 
不幸的是,对于那些住在城外的人,包括许多因大流行封锁和转向在家工作而离开的人来说,周边郊区就不是这样了。
 
上个月列治文山和奥克维尔的平均租金实际上高于多伦多,部分原因可能是这些地区有更大比例的全家庭住宅可供出租,而宾顿、伯灵顿、沃恩、约克、万锦和密西沙加也都超过了 2,000 美元。
 
对于其中一些城市来说,2020 年 10 月的平均租金同比仅略微便宜,其中奥沙瓦和列治文山的租金比一年前便宜不到 1%,布兰普顿和伯灵顿的租金仅下降约 2.5%。
 
但随着多伦多房价的大幅下跌,大多伦多地区整体租金平均下降了 13%,连续第 11 个月下降至 2,122 加元——在经过如此多月和多年的租金上涨之后,当然没有什么可抱怨的COVID之前。
 
特别是公寓单元的租金在该地区暴跌最显着,实际购买价格也是如此,尤其是市中心的小面积“微型公寓”,而该市的所有其他房地产都在不断上涨. 该市公寓的租金现在降至每平方英尺 3.33 美元左右,而去年 10 月为 3.95 美元。
 
而且,根据上个月的Rentals.ca搜索结果,最需要出租的街区目前是湾街走廊、戴维斯维尔、教堂和韦尔斯利、威洛代尔东和港湾——众所周知,其中大部分都非常密集。
 
有趣的是,同样高楼林立的 Liberty Village 显然是目前租房者最不想要的地方,其次是 Bayview Village、Willowdale West、Parkdale 和 St. Lawrence。
 
Bullpen 总裁在一份新闻稿中说,无论城市的哪个角落,很明显“多伦多市的平均租金继续下降,并且可能会以每年 20% 的速度下降,这是史无前例的一年下降”。关于新发现。
 
他补充说,他认为“第二波和封锁将进一步削弱人们对市中心租赁市场回归的信心”,但在 COVID-19 疫苗到来后,价格可能会再次飙升。因此,如果您正在考虑协商租金或搬到新地方,那么下个月左右就是这样做的时候了。
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