多伦多橱柜装修哪家好?


多伦多橱柜装修哪家好?租房需要哪些费用?这只是一个大概的参考,实际上生活当中还有很多其他的费用,常常超出了人们的预算。
 
一 买房
 
1.经纪费用:一般由卖方支付, 买方从开始的咨询,看房到后来的做合同,谈判,无论看房数量多少,合同数量多少以及谈判过程繁简,买方均无需支付经纪任何费用。
 
2.定金:一般是房价的5%。在合同生效的当天, 以银行本票,或银行证明的支票支付给卖方经纪公司的信托户口,任何人不得挪用(包括卖方), 如果合同中规定的验房没通过或贷款没有办成,该笔款项原封不动退回买方,但不计利息。通常需2周左右的时间退回支票, 现行法律规定,定金不可以现金支付。
 
3.如果成交确定,定金将作为房款的一部分结算。
 
4.房款:在交房之日交付,实践中,会提前一天交给买方律师。交房日通常在 签订合同的2个月以后,最快的2个星期,最慢的半年。
 
5.房屋贷款:不需要支付银行或贷款经纪任何费用。
 
6.律师费用:300-500元不等。
 
7.土地转让税:具体费用由律师计算代缴.
 
8.验房费:通常为250-350元。
 
9.旧业主已缴的地税,水电和天然气的等费用。由于在多伦多地税等费用可以分季度或年度交付,旧业主可能已经将全年的费用交付,律师会将这些费用结清向你收取。通常会有数千元。
 
10.搬家费用,多伦多的搬家公司以40-50元每小时计费,6小时应足够。费用不大, 无需多虑。
 
二租房
 
1.经纪费用:一般由业主支付, 租客并不需支付任何费用。
 
2.钥匙费:业主一般会提供足够的钥匙,但是,租住公寓的客人有时需自行支付30元左右的费用,配备额外的进出附属设施的磁卡。
 
3.电费。一般会包在租价中,如不包,须自行打电话到电力公司,更改账户。分租的客人敬请定明分摊的份额。
 
4.水费:多伦多水费较便宜,一般会包。
 
5.保证金:为了确保收到尾期的水电费用,或确保租客没有恶意损坏,业主会收取一定金额的保证金,但在租客搬离确认无误的情况下,应及时退还。
 
6.修补费:一般来讲,50元以下的正常损耗,由租客承担,以上的由业主负责。
 
7.电话,有线电视费:租客自负。
 
三购买入住以后产生的费用:
 
独立屋:每月625元
 
以一栋占地50尺x120尺,地理位置中等,10年新,使用面积250-290平方米的独立屋为例:每年地税4,500左右,每月380元,较少使用洗碗机,空调温度冬天20度,夏天25度,常住四口人来计,水电费100元,供热,供热水用天然气费:每月150元,电话,有线电视费用不等,每月房屋费用约为625元。
 
楼房:每月480元
 
以一个一房一厅,使用面积65平方米的单位为例:每月管理费200元,不包电费,包水费,室内外游泳池,健身房,24小时保安。供热,供冷都用电,平均每月电费170元,地税每月110元。每月费用480元左右。
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