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多伦多课后补习去年在多伦多卖了房子必须得报税!
多伦多课后补习去年在多伦多卖了房子必须得报税!未及时填报卖房情况,将重罚$8000!2016年卖房的加拿大居民今年需要向加拿大税务局报税,需要提供的信息包括交易记录、买房时间、售出价格和物业介绍等按照收入报税。
该项规定去年10月由政府提出,为了确保自住房的免税政策被合理使用,卖房时投资赚取的收益需要被注明。
如果没有及时填报卖房情况,税务局将对该纳税人此前三年的报税情况进行重新评估。
如果未及时填报卖房情况,将按延迟的月份,处以每月$100元的罚款,最高$8000元。
如果完全不报告自住房出售记录,就可能被征收资本收益税。
不过,Deloitte税务专家Brian Brophy说如果卖出的物业是你的自住房,那么不需要担心,将不会被额外打税,仅需要按要求报税。
EY’s投资专家John Sliskovic说该项规定是用来规范在同一时间宣称有超过一套自住房的人。
“对于拥有超过一套物业的人,要利用自住房免税优惠,原理还是一样,将累积收益更高的那套物业作为自住房。”
前几年在多伦多买房,普遍觉得房价的涨幅是:独立屋 > 半独立屋 > 镇屋Townhouse > 公寓Condo。但今年开始,多伦多楼市不再局限于某个区或某个屋型,全面暴涨。多伦多湖边一个1室1书房的公寓,也可以轻松卖到89万。
根据多伦多房地产局数据:整个大多伦多地区,3月份独立屋成交均价为121万4422,年涨33.4%;半独立屋均价为85万8202元;镇屋均价为70万5078元,年涨32.9%;公寓condo均价为51万8859元,同样年涨33.1%。
虽然安省政府在春季预算案提出,将有一系列的措施舒缓大多伦多地区房价和租金居高不下的问题。但就像市长庄德利说得一样,目前没有一个“魔法”可以立刻解决房价问题。