多伦多买房攻略全集多伦多房价可能冷却不了太久


多伦多买房攻略全集多伦多房价可能冷却不了太久。最近一项调查显示加拿大房地产市场在今年接下来的时间里会有一定的冷却,但安大略省政府出台的政策对多伦多房地产市场的影响可能持续3-12个月,多伦多房价不会冷却太久。
 
目前多伦多房屋销售量下跌超过40%,但房价跌幅并没有完全平衡之前30%的涨幅。根据加拿大各大银行分析师的预测,加拿大房地产价格在2017年会上涨8%,在2018年可能会有所放缓,房价预期上涨3%。低利率造成的加拿大经济对房地产市场的依赖短时期内不会消失。
 
分析师表示,只有央行加息,并配合一系列的贷款紧缩政策,房市才能在全国范围内冷却。
 
菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board,简称FVREB)周三公布的今年5月房屋销售数据显示,5月份在电脑盘MLS上共完成了2,951套房屋的交易,比去年5月增加267%,但比今年4月下降了2%。上一次5月份的最高销售纪录是2016年5月的2,911套。
 
菲沙地产局主席安德森(Larry Anderson)表示,对房屋的需求没有改变,改变的是供应。在过去三个月,菲沙河谷地区的库存增加了40%,这让买家可以争取到一些控制权。
 
今年5月,菲沙河谷地区挂牌上市数量达到有史以来第二高,接近2018年5月的水平。 该地区5月份有3,926套住宅挂牌上市,与去年5月相比增长了78%,与4月相比下降了22%。截至5月底的活跃房源总量为5,868套,比4月减少3%,比去年同期减少9%。
 
在整个菲莎河谷地区,5月份独立屋平均需要14天售出,城市屋需要12天,柏文需要20天。价格方面,4月份独立屋的基准价格为1,323,300元,较4月上涨2.3%,较去年5月涨33.6%。城市屋的基准价格为670,000元,比4月份上升2.7%,较去年同期升20.7%。柏文的基准价格为488,500元,较今年4月上升2.0%,与去年5月相比,则上涨了12.6%。
阅读:

还没有评论

写评论

登录 sign in 参与讨论.

用昵称立刻参与讨论