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多伦多小时租车费用
多伦多小时租车费用。房价持续下跌。多伦多炒房者惨了。贴钱持有，降价抛售。随着大多地区房地产市场变化，先前在市场中企图投机和不理智出价、最后却毁约的个案还在增加。
近期一份报告显示，在大多伦多地区房地产市场过热的高峰期，投资者占房屋销售量的大约五分之一。去年大多伦多地区房价不正常地持续上涨的背后有许多原因，专家曾指责外国买家，但很快，外国买家所占的小比例数字推翻了这一说辞。而一份新报告则指出另一个主要因素：投机投资（speculative investment）。
伴随着一年以来房地产市场泡沫的逐渐破裂，这些投机者正在面临各种严峻的问题：入不敷出地亏钱养房、赔钱卖房、以及毁约赔偿。
多伦多房地产经纪公司Realosophy Realty Inc.发现，投资者在2017年第一季度购买了大多伦多地区16.5％的低层住宅（low-rise houses），这是泡沫的高峰期。 2012年，投资者仅占低层住宅购买数量的4.8％。
对于投资者来说，大多伦多的一些区域的确比其它区域更具有吸引力。在多伦多市北部的约克区，投资者占总体销售额的20％以上。在泡沫破裂之前，约克区的房价涨幅最大，并且在房价下跌之后下跌得最多。 Realosophy公司总裁John Pasalis曾对媒体表示，这主要是由投机者驱动的行业泡沫。如果没有投资者购买，2017年第一季度的销售额实际上会下降。但由于投资者堆积如山，常规的买家逐渐退出市场。
为了得到这些数字，Realosophy分析了MLS房地产交易数据库的所有低层住宅销售情况，然后跟踪查看后来这些房屋中有多少房子用于出租。尽管并非所有的出租房都挂上MLS寻找租客，但用MLS数据所产生的误差，也只能说明Realosophy算出的数据低估了投资者的作用，并不会高估。
这些投资者更准确地说应该称为投机者。 Pasalis在2016年就注意到了买家行为的转变，当时他的客人中有近一半的人有兴趣购买投资物业。然而，随着房价快速上涨，租金收入已经不足以支付房屋贷款和房屋所产生的其它费用。然而，大多数买家并不关心每个月的赔钱情况，因为他们十分相信房价还会继续上涨，终究会为自己带来收益。
Pasalis称，当时就认为这是不正常的。这部分人对自己的投机行为和将要赚到的钱过于乐观。在Realosophy公司分析市场动向的这段时间里，大多伦多地区的投资房业主，平均每月要亏损1,650元。在北部的烈治文山市，投资者每月更是要再向投资房投入2,488元。
