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多伦多留学生买房价格不太可能从这里看到急剧的价格增长
多伦多留学生买房价格不太可能从这里看到急剧的价格增长。从这里开始，加拿大的房价将很难上涨。
该国最大的合作金融集团Desjardins更新了2021年第一季度的承受能力指数。在全国范围内，该指数跌至十年来最差的承受能力水平。他们的模型表明，从这里开始很难大幅提价。
Desjardins负担能力指数（DAI）比较收入，抵押贷款付款和房价。最终，它着眼于借款人支付典型房屋的能力。它类似于其他可负担性指数，例如NBC和RBC发布的那些。
读取DAI很简单，但是与您可能经常看到的内容相反。随着指数上升，住房负担能力提高。下降时，住房负担能力下降。如果该指数低于平均水平，则该市场将不再被认为是负担得起的。该模型指出，这意味着市场不太可能维持大幅的新价格上涨。
上个季度，加拿大全国的住房负担能力急剧下降。该指数在2021年第一季度降至102.4，较上一季度下降11.2％。全国平均水平为122.4，因此市场比典型水平低16.34％。经济承受能力是自2008年大萧条以来最糟糕的一年。
该模型似乎捕获了该预测。2020年第二季度，抵押贷款利率下降和可支配收入增加，导致该指数飙升。它清除了平均负担能力水平。该季度的房价被认为是可以负担的，并且还有上涨的空间。他们做到了。现在价格上涨了很多，他们吸收了廉价的钱，然后又吸收了一些。
多伦多房地产的负担能力一直以来对当地人来说有些困难。尽管如此，该指数上季度仍跌至新的历史低点。该指数在2021年第一季度降至78.0，较上一季度下降6.7％。负担能力现在比平均水平下降了25.9％。多伦多是加拿大第二便宜的市场。
