多伦多的买房流程有什么？

Thursday, May 13, 2021 多伦多的买房流程有什么

多伦多的买房流程有什么？加拿大拥有蓬勃发展的前派社区，考虑到加拿大是一个美丽的国家，可以提供如此多的服务就不足为奇了。

此外，如果您想度假屋，加拿大是购买房地产的合适投资场所。该国对希望购买财产的外国人实行开放政策，非居民拥有与居民相同的所有权。

因此，如果您是想在多伦多购买他们的度假屋的外国人，那么您所要做的就是咨询当地律师，以帮助您完成加拿大房地产经纪人和银行所要求的文书工作。此外，您还需要为所有必需的法律文件提供认证的公证翻译服务，并将其翻译成英文，以便地方当局可以继续进行房屋购买程序。

如果您想在周末，节假日和夏季避开交通，喧嚣和城市喧嚣，多伦多的度假屋和别墅非常适合。但是，在开始寻找房屋之前，您应该首先考虑一些事情，以弄清楚如何进行房屋狩猎。

寻找一位出色的房地产经纪人来代表您作为买家，这将对您的财产狩猎和购买经验产生重大影响。这样可以节省您的谈判时间，也可以降低您的总体费用。这就是为什么您应该找到在您感兴趣的领域有经验，可靠并且了解您的兴趣和需求的人。

拥有最好的房地产经纪人值得您花每一分钱。他们可以建议您向您展示计划中的预建房屋，与准备转售的已完成房地产潜在客户相比，这些房屋的价格相对便宜。另外，有了预建房屋，您将拥有一所全新房屋的好处，并且可以自定义内部和外部饰面的类型。

因此，您应该毫不犹豫地进行必要的研究和工作，以找到一位出色的房地产经纪人，并在整个过程中成为您的拥护者。一旦您签署了让房地产经纪人代表您所需的文件，您就可以开始一起看房子，并以经济高效的方式找到理想的度假屋。

找到房地产经纪人后，您需要更好地了解自己的财务状况。因此，找出您的信用分数是什么，以了解您可以获得多少定金。了解您的信用评分并对您的财务状况进行扎实的管理将有助于您确定可用的预算。它还可以帮助您更好地了解如果申请贷款可能需要预先批准多少资金。

至关重要的是，您和您的房地产经纪人必须了解并监控您的抵押贷款状态，因为抵押贷款的预先批准尚不确定且尚未解决。请注意，当放贷人对您的贷款进行预先批准时，将取决于您在申请抵押的预先批准期间所提供的信息。

您财务状况的任何修改都有可能使您的批准前等级面临风险。它可能使您没有资格获得最初最初获得批准的总金额，或者根本无法获得贷款。最后，至关重要的是避免在您关门大吉之前进行大量购买，例如购买汽车或从其他贷款中提取东西。因此，避免这些事情将有助于您维持批准前的状态。

为新度假屋的总费用做好准备

尽管如此，这不仅仅关乎您在物业本身上花费了多少。您首先需要考虑一整堆您可能没有想到的其他成本。其中包括如下费用：

房屋保险费用

如果您不是全职居住在房屋中，那么您应该期望为您的房屋保险单支付更高的费用。如果您的房屋距离消防或紧急服务设施很远，还需要支付保费政策。请注意，即使是最空置的房屋保险政策，仍然需要有人每60天左右检查一次房屋。

水费

根据购买房产的位置，您可能无法获得当地的水，因此您可能会在维护水处理设备方面花费额外的费用。多伦多的一些度假屋和别墅没有很好的水上城市服务。在这种情况下，您将不得不获得蓄水池或储水箱，并且需要安排定期进行储水。

额外的维护支出

如果您的目的是购买第二套住房，而不要承担两次工作的重担，则财产维护将是一笔不小的费用。除了标准的家庭维护项目外，您一定不要忘记计划园艺，树木维护和除雪犁。然后还有维修污水池，池维护，处理潜在生物的成本，当然还有紧急修复的成本。您很可能需要找一个可以在您不在的时候在家检查的人。

希望这时，您已经找到了所需的度假屋，并且房地产经纪人正在起草报价。代理商提交您的购买报价后，您将等待得知他们是否接受，拒绝或提出还价。但是，您已经完成了此时所需的所有工作，因此是时候放松一下，等待下一次发生了什么了。

如果卖方接受了您的报价，您将签署协议和购买销售（APS）文件，以在短时间内购买您的度假屋。当您到达指定地点签名时，将显示APS文件以及您的支票簿和政府签发的带有照片的合法身份证件。在签署APS文件并回答您可能要解决的任何问题时，您的房地产经纪人将在整个过程中为您提供指导。

在关闭财产之前，应先检查财产以及财产上的所有其他结构。此外，如果以前从未对该物业进行过调查，则需要这样做。进行房屋检查对于检查是否有任何缺陷或问题是至关重要的，您应该在关闭之前让卖方维修。对财产进行检查还可以避免任何即将发生的与侵占和地役权相关的法律问题。

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